O TRXF11 divulgou o relatório gerencial de outubro de 2026, mostrando resultado operacional de R$ 60,54 milhões e distribuição de R$ 89,20 milhões em proventos. No período, o fundo também concluiu a compra de participação em um complexo logístico do Mercado Livre, por R$ 250 milhões, além de vendas de imóveis e aprovação de programa de recompra de cotas.
Perguntas frequentes sobre o TRXF11
Qual foi o resultado operacional do fundo em outubro de 2026?
O resultado operacional somou R$ 60,54 milhões, equivalente a R$ 0,63 por cota. As receitas totais chegaram a R$ 85,16 milhões, contra despesas de R$ 24,62 milhões.
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Quanto o fundo pagou de dividendos e qual o yield mensal?
Foram distribuídos R$ 89,20 milhões, ou R$ 0,93 por cota, representando dividend yield mensal de 1,39%. O pagamento está previsto para 16 de novembro de 2026, para quem tinha cotas em 30 de outubro.
Por que a distribuição superou o resultado operacional do mês?
A diferença decorreu do calendário de aquisições da 13ª emissão de cotas, já que alguns imóveis entraram no patrimônio ao longo de outubro e geraram aluguéis apenas proporcionais. Para cobrir o valor pago, o fundo usou parte da reserva de resultados acumulados, que fechou o mês em R$ 3,51 milhões.
Qual foi o investimento anunciado no Mercado Livre?
O fundo adquiriu 14,57% de participação no Meli City Campinas, complexo logístico desenvolvido para o Mercado Livre, com investimento previsto de R$ 250 milhões. A entrega está prevista para julho de 2028, com contrato atípico de 16 anos e cerca de 461 mil m² de área bruta locável.
Quais imóveis foram vendidos pelo fundo em outubro?
Foi concluída a venda do imóvel ocupado pelo Delboni, na Vila Mariana (SP), por R$ 77 milhões. Também há negociações em andamento envolvendo lojas do Grupo Pão de Açúcar em São José do Rio Preto e Praia Grande, por R$ 24 milhões e R$ 18,3 milhões, respectivamente.
Como está composta a carteira de imóveis atualmente?
O portfólio reúne 129 imóveis em 67 cidades e 19 estados, com área bruta locável de 2,11 milhões de m² e 1.375 inquilinos. A vacância física está em 0,5% e a financeira em 0,3%, com contratos atípicos representando 62,25% das receitas de locação.
O que prevê o programa de recompra de cotas aprovado?
O fundo aprovou seu primeiro programa de recompra, com início em 3 de novembro de 2026 e duração de 12 meses. A iniciativa permite adquirir até 10% das cotas emitidas, sem obrigação de uso integral do limite.
Para acompanhar rendimentos distribuídos e o P/VP de fundos imobiliários como este, vale consultar as ferramentas de análise de FIIs disponíveis no Status Invest.
