O RBVA11 manteve a distribuição de R$ 0,09 por cota referente a maio de 2026, preservando o patamar observado desde dezembro de 2024. Esse nível de proventos reforça a consistência do fundo em um cenário de mercado ainda seletivo para FIIs de tijolo. Para investidores, a previsibilidade do fluxo mensal é um diferencial competitivo, sobretudo em estratégias de renda.
O pagamento dos dividendos do RBVA11 ocorrerá em 15 de junho de 2026. Para ter direito aos rendimentos, é necessário manter posição até o fim do pregão de 29 de maio de 2026, data de corte definida pela administração. Esse cronograma ajuda no planejamento de caixa do cotista e na conciliação com outras fontes de rendimento.
Considerando a cotação média de abril (R$ 9,63), o rendimento do RBVA11 implica um Dividend Yield mensal aproximado de 0,93%. Em bases anualizadas simples, o retorno sinaliza competitividade frente a alternativas de renda fixa isentas, embora sujeito a variações de mercado e ocupação. Pessoas físicas seguem isentas de IR sobre dividendos de FIIs, conforme legislação vigente, o que melhora o retorno líquido.
A gestão concluiu a alienação do imóvel na Av. Senador Queiróz, em São Paulo (SP), por R$ 10,5 milhões (R$ 7.256,39/m²). A operação gerou ganho de 63% sobre o custo, resultando em lucro contábil de R$ 3,6 milhões, equivalente a cerca de R$ 0,02 por cota. O investimento apresentou TIR de 15,4% ao ano ao longo de 14 anos, evidenciando disciplina de capital.
Desde 2019, esta foi a 32ª venda, somando mais de R$ 309,6 milhões em desinvestimentos e R$ 104 milhões em lucro total. Esses movimentos reforçam a reciclagem ativa do portfólio, com foco em otimização de retornos e mitigação de vacâncias estruturais.
O fundo imobiliário RBVA11 mantém 70 imóveis nos segmentos Varejo e Varejo Triple A, com 69 contratos vigentes. A Caixa Econômica Federal lidera com 19 contratos, seguida pelo Pão de Açúcar com 8 unidades; há 13 imóveis vagos. Entre demais locatários estão Itaú, Renner, Panvel e Centauro, além de posições em LASC11 e SHPH11.
Patrimônio total do RBVA11 é de R$ 1,904 bilhão, distribuído em R$ 1,742 bilhão em imóveis, R$ 65,19 mil em FIIs, R$ 40,99 milhões em renda fixa/caixa e R$ 55,37 milhões a receber, sustentando a continuidade dos proventos.
