O TVRI11, fundo imobiliário listado na bolsa, finalizou a compra de um imóvel comercial na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, por R$ 24 milhões. A operação, assinada via escritura pública com pagamento à vista, já inclui um contrato de locação válido até 2041, ampliando a presença do fundo no mercado de renda urbana fluminense.
Perguntas frequentes sobre TVRI11
O que o fundo adquiriu na Barra da Tijuca?
O fundo comprou um imóvel comercial com 2.191 metros quadrados de área locável, localizado na Rua Einstein, nº 130, por R$ 24 milhões, com pagamento integral à vista.
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Qual é o prazo do contrato de locação firmado?
O contrato é atípico e tem vigência até 2041, o que garante um horizonte longo de receitas previsíveis para o fundo.
Como funciona o modelo de Sale & Leaseback usado na operação?
Nesse modelo, o antigo proprietário vende o imóvel ao fundo e continua ocupando o espaço como locatário, pagando aluguel conforme contrato firmado na venda.
Qual é o cap rate da nova aquisição?
A gestão informou cap rate de 10,5%, indicador que relaciona a receita imobiliária gerada ao valor pago na compra do ativo.
Qual o impacto da aquisição na receita do fundo?
A gestão estima um incremento de aproximadamente 1,3% na receita atual do fundo, percentual que não representa necessariamente aumento proporcional nos dividendos distribuídos.
Como essa compra se encaixa na estratégia do fundo?
A aquisição reforça a estratégia de investir em imóveis comerciais vinculados a contratos de locação de longo prazo, buscando previsibilidade de receitas para os cotistas.
Para acompanhar a evolução dos rendimentos distribuídos e o P/VP do fundo após essa aquisição, consulte as ferramentas de análise de fundos imobiliários disponíveis no Status Invest.
