O GARE11 alcançou 511.604 investidores em maio de 2026, superando a marca de meio milhão de cotistas pela primeira vez, segundo o relatório gerencial da gestora com base em dados da Economática. O feito posiciona o fundo entre os mais populares do mercado e reforça sua relevância no índice IFIX, com forte tração junto ao investidor pessoa física.
No ranking por número de cotistas, o fundo ocupa a quinta posição entre os maiores FIIs do IFIX. Entre os fundos de tijolo, está em terceiro lugar, atrás apenas de XPML11 e HGLG11. Esse avanço indica a consolidação do GARE11 como referência em fundos imobiliários lastreados em imóveis físicos, com tese de renda recorrente e contratos de longo prazo.
Como evolui a base de cotistas do GARE11?
A base cresce, em média, 12.901 novos investidores por mês, liderando a expansão entre os cinco maiores FIIs do mercado. Esse ritmo supera pares relevantes como MXRF11, XPML11, HGLG11 e KNCR11, sinalizando maior capilaridade e apelo para diferentes perfis de investidores.
Mantido esse desempenho, a gestora projeta que o GARE11 deve atingir 601.913 cotistas em novembro de 2026, ultrapassando o HGLG11. Com isso, pode se tornar o segundo maior fundo de tijolo e o quarto maior FII do IFIX por número de investidores. A tendência reforça a liquidez e a visibilidade do fundo na B3.
Qual a liquidez apresentada pelo fundo?
O GARE11 lidera o ranking de giro de patrimônio líquido entre 57 FIIs com mais de R$ 1 bilhão de patrimônio. O fundo movimenta diariamente 2,6 vezes a média do grupo, facilitando a entrada e a saída de investidores, além de reduzir o spread entre compra e venda em pregão.
O patrimônio líquido soma R$ 2,73 bilhões, distribuídos em 33 imóveis, com 463,6 mil m² de área bruta locável em 15 estados. A vacância está zerada, tanto física quanto financeira, sustentando distribuição estável de rendimentos.
Para 2026, o guidance de rendimentos permanece entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota. O portfólio tem 100% de adimplência, 94% dos contratos em modelo atípico e prazo médio superior a 10 anos. Entre os 11 inquilinos, destacam-se Carrefour, BAT, GPA, Grupo Mateus e Mercado Livre, reforçando a qualidade do crédito e a previsibilidade de caixa do GARE11.
