O TG Ativo Real (TGAR11) aprovou a distribuição de dividendos de R$ 0,72 por cota para investidores posicionados até 30 de abril de 2026. O pagamento está previsto para 15 de maio, implicando dividend yield mensal estimado em 1,06% com base na cotação atual. Como nos demais FIIs listados, os rendimentos são isentos de IR para pessoas físicas que atendam aos critérios legais vigentes.
Em fevereiro, o fundo apresentou sua melhor performance de incorporação dos últimos 17 meses, evidenciando retomada nas vendas e avanço consistente nas receitas de equity. Esse movimento reforça o pipeline de projetos e a disciplina alocativa da gestão, que segue priorizando ativos com potencial de geração de caixa.
Qual foi o resultado financeiro do período?
O TGAR11 reportou lucro líquido de R$ 33,2 milhões, sustentado por receitas de equity de R$ 35,7 milhões. A distribuição mensal ficou em R$ 0,72 por cota, resultando em dividend yield aproximado de 0,90% no mês, refletindo a conversão operacional em proventos e a resiliência da carteira.
Como evoluiu o segmento de incorporação?
Foram vendidas 79 unidades habitacionais, somando R$ 30,16 milhões em VGV — a maior marca em 17 meses. O portfólio passou por ajuste para 174 ativos, em linha com a estratégia de realocação. Esse redesenho busca otimizar o ciclo de capital, priorizando empreendimentos com velocidade de vendas e margens mais robustas.
Fundo tem mantido patamar de pagamentos competitivo
Historicamente, o fundo tem mantido patamar de pagamentos competitivo. Nos últimos 12 meses, repassou R$ 11,43 por cota, o que representa yield anual de 14,01%. Ao fim de fevereiro, o patrimônio somava R$ 2,6 bilhões, com base de 147,8 mil cotistas, indicando liquidez e pulverização relevantes.
A gestão projeta distribuições entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota no primeiro semestre de 2026, reafirmando compromisso com previsibilidade e disciplina de caixa. Para investidores que buscam renda mensal e exposição à incorporação, o TGAR11 combina track record de distribuição com recuperação operacional recente, o que pode sustentar o nível de dividendos ao longo do período.
