O fundo imobiliário KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) anunciou a distribuição de R$ 1,15 por cota em março. O valor supera os R$ 1,00 pagos em fevereiro, porém fica abaixo dos R$ 1,20 registrados em janeiro, refletindo o balanço entre geração de caixa operacional e o ritmo de alocação de recursos após captação recente.
Segundo o relatório gerencial de março, o resultado decorre da redução do caixa e da continuidade dos aportes em novas operações. A gestora segue priorizando ativos de crédito imobiliário, mantendo a estratégia de diversificação e liquidez.
A participação do caixa no patrimônio líquido recuou para 7,8% em março, contra 14,3% em fevereiro. Esse movimento indica a aplicação progressiva dos recursos da última emissão, com foco em CRIs e manutenção do perfil de risco do portfólio.
R$ 320,5 milhões para novas operações de CRI
Nos investimentos, o fundo direcionou cerca de R$ 320,5 milhões a novas operações de CRI em março. Em fevereiro, os aportes somaram aproximadamente R$ 425 milhões, enquanto em janeiro foram perto de R$ 189,4 milhões, mostrando cadência consistente de alocação.
A carteira reforçou a exposição em crédito indexado ao CDI. Os Certificados de Recebíveis Imobiliários atrelados ao CDI passaram a representar 77,8% do patrimônio em março, ante 75,5% no mês anterior, alinhados ao cenário de juros e ao objetivo de preservar rendimento real.
Com predominância de ativos pós-fixados, a taxa média ficou em CDI + 2,05% ao ano. O prazo médio da carteira avançou para cerca de 4,0 anos, frente a 3,5 anos em fevereiro, alongando o carrego e ajustando o fluxo de vencimentos.
Perspectivas e alocação do KNCR11
A gestora sinaliza que o KNCR11 segue avaliando novas oportunidades para alocar o capital remanescente, buscando equilíbrio entre retorno, risco de crédito e duration. O pipeline permanece ativo, com potencial para sustentar a distribuição de rendimentos ao longo dos próximos meses.
Com o caixa em patamar menor e a carteira mais concentrada em pós-fixados, o fundo tende a acompanhar a dinâmica do CDI. A continuidade das emissões no mercado de CRIs indexados ao CDI e a disciplina na originação devem seguir orientando o desempenho do portfólio do KNCR11.
