O fundo imobiliário VPPR11 (VPPR11) aprovou sua 3ª emissão de cotas por meio de oferta pública que pode alcançar R$ 185,906 milhões. O plano prevê a colocação de até 8.559.202 novas cotas, destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme fato relevante divulgado pelo fundo.
O preço de emissão foi definido em R$ 21,03 por cota, calculado a partir do valor de mercado do fundo entre 19 de março e 27 de julho de 2026. Sobre esse valor incide custo de distribuição de R$ 0,69 por cota, o que resulta em preço de subscrição de R$ 21,72.
A operação será estruturada sob o regime de melhores esforços e poderá ter distribuição parcial, a depender da demanda. O cronograma da oferta, o direito de preferência e as regras aplicáveis seguem as condições definidas no documento da operação.
Condições da 3ª emissão do fundo imobiliário VPPR11
A oferta admite captação parcial e estipula captação mínima de R$ 34.999.998,96, já considerados os custos de distribuição. Caso a meta mínima não seja alcançada, a operação não será mantida e as cotas não subscritas durante o período de colocação serão canceladas.
A integralização das novas cotas poderá ocorrer à vista, em moeda corrente, ou por meio de imóveis e direitos relativos a imóveis, conforme os termos da oferta. Os recursos líquidos levantados, após despesas e comissões, serão alocados em linha com a política de investimentos prevista no regulamento do fundo.
A operação não define valor mínimo nem máximo por investidor e não prevê período de lock-up. Em caso de demanda superior em mais de um terço ao volume inicialmente ofertado, a colocação para pessoas vinculadas seguirá as restrições da Resolução CVM 160, respeitadas as exceções nela previstas.
Direito de preferência e cronograma da oferta
Os cotistas atuais terão direito de preferência na subscrição. A data-base para identificação dos elegíveis será 27 de agosto de 2026, pela posição de fechamento do dia. O fator de proporção é de 116,99% sobre a quantidade de cotas detidas, com eventual fração arredondada para baixo.
O exercício do direito começa em 31 de agosto. Pela B3, o prazo se encerra em 11 de setembro; pelo escriturador, o período vai até 14 de setembro, data também prevista para a liquidação dessa etapa. O direito de preferência não poderá ser cedido a outros cotistas, e não haverá período de sobras ou de montante adicional.
Concluída a fase de preferência, caso ainda existam cotas disponíveis, o período de subscrição e as liquidações da oferta estão previstos para iniciar em 15 de setembro de 2026. O anúncio de encerramento poderá ocorrer até 20 de fevereiro de 2027, conforme o andamento da distribuição.
Segundo o fato relevante, todas as etapas da oferta respeitam o regime de melhores esforços e admitem distribuição parcial, mantendo-se a captação mínima já indicada. As condições de integralização, os prazos de exercício e as regras de elegibilidade permanecem conforme detalhado nos documentos da operação.
