O fundo imobiliário (FII) FII AZPL11 anunciou a distribuição de R$ 0,085 por cota referente aos resultados de junho, valor superior ao rendimento pago no mês anterior. No período, o fundo apurou resultado de R$ 3,72 milhões e encerrou o mês com patrimônio líquido de R$ 359,6 milhões.
O valor patrimonial da cota ficou em R$ 8,58. A base de cotistas seguiu em expansão, alcançando 5.880 investidores ao fim de junho, após a entrada de 111 novos cotistas no mês.
No segmento imobiliário, o portfólio de galpões permaneceu com 100% de ocupação, mantendo vacância física e financeira zeradas. Os dois ativos, localizados em Cajamar e Jandira, seguiram integralmente locados durante o mês.
FII AZPL11: carteira de crédito deve impulsionar rentabilidade
A carteira de crédito, que representa 65% do patrimônio do fundo, encerrou junho com volume de R$ 233,6 milhões. O saldo devedor do CRI vinculado ao FII Jandira foi atualizado para R$ 19,9 milhões, segundo o relatório.
A gestora informou que a estratégia de alocação foi mantida sem mudanças relevantes ao longo do mês. Houve novos aportes em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), utilizando recursos provenientes de operações compromissadas, de acordo com a administração.
De acordo com o relatório gerencial, o fundo pretende realizar novas movimentações na carteira de crédito nos próximos meses, com o objetivo de elevar a rentabilidade dos ativos e contribuir para os resultados futuros.
Atualmente, a carteira combina investimentos diretos em CRIs e participações indiretas por meio do FII AZPE. A remuneração média observada é de CDI + 3,00% ao ano e IPCA + 10,90% ao ano, patamar indicado pela gestora no material divulgado.
Desempenho operacional e distribuição de dividendos
Na carteira de imóveis, a gestora destaca que as revisões contratuais já negociadas com os locatários devem começar a produzir efeitos ao longo dos próximos meses. Além disso, a equipe segue conduzindo negociações referentes às demais revisões previstas para este ano.
Segundo o relatório, os dividendos distribuídos permanecem estáveis e alinhados às expectativas para o fundo. O pagamento é sustentado pela combinação entre a geração de renda dos galpões logísticos e os retornos da carteira de crédito.
Em junho, o fundo registrou resultado de R$ 3.721.281, mantendo a estratégia de diversificação entre ativos logísticos e recebíveis imobiliários. O objetivo, conforme a administração, é buscar crescimento gradual da rentabilidade e estabilidade na distribuição de rendimentos aos cotistas.
O desempenho operacional, com 100% de ocupação e vacância zerada, somado ao avanço da base de investidores para 5.880, reforça os pilares de geração de caixa do portfólio. O valor patrimonial da cota em R$ 8,58 e o patrimônio líquido de R$ 359,6 milhões compõem o quadro de indicadores ao fim de junho.
No crédito, a participação de 65% do patrimônio e o volume de R$ 233,6 milhões, aliados ao saldo devedor atualizado do CRI vinculado ao FII Jandira em R$ 19,9 milhões, seguem como vetores de resultado. A manutenção da estratégia de alocação, com uso de operações compromissadas para novos aportes em CRIs, indica continuidade na tática reportada pela gestora.
No imobiliário, os ativos localizados em Cajamar e Jandira permaneceram integralmente locados, assegurando estabilidade na receita dos galpões logísticos. As revisões contratuais em curso e as já negociadas tendem a começar a refletir nos números ao longo dos próximos meses, conforme o cronograma firmado com os locatários.
