O XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário FII comunicou nesta sexta-feira (17) a distribuição de R$ 0,92 por cota, referente ao resultado de junho, com pagamento marcado para 24 de julho. Terão direito ao provento os cotistas posicionados até o fechamento do pregão de 17 de julho, data-base definida para a distribuição.
Os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridos os requisitos previstos na legislação. O valor anunciado preserva o patamar de distribuição adotado há mais de dois anos pelo fundo.
Lucro cresceu 53% em maio
O anúncio dos dividendos foi divulgado poucos dias após a publicação do relatório gerencial com os números de maio. No período, o fundo registrou lucro de R$ 55,235 milhões, avanço de 53% em relação ao mês anterior. As receitas totalizaram R$ 66,710 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 11,474 milhões.
Carteira reúne 26 shopping centers
O fundo permanece entre os maiores fundos imobiliários do segmento de shopping centers da B3. Ao fim de maio, o portfólio contava com 26 empreendimentos, que somavam aproximadamente 1,14 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), dos quais cerca de 274 mil metros quadrados pertenciam ao veículo.
Os imóveis representavam 93,9% dos ativos, enquanto o restante estava alocado em caixa, cotas de fundos imobiliários e um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) conversível. Regionalmente, a concentração de ABL era maior no Sudeste (72%), seguida por Nordeste (16%), Sul (9%) e Norte (3%).
Vendas atingem melhor nível de 2026
Conforme o relatório gerencial, as vendas por metro quadrado dos lojistas dos shoppings do portfólio alcançaram R$ 1.757 em maio, o maior patamar registrado em 2026 até aquele momento. No mesmo mês, a rentabilidade do fundo foi de -0,97%, abaixo do IFIX (-0,77%) e do CDI líquido (0,93%).
No acumulado do ano até maio, o retorno era de 0,96%, frente a 1,37% do IFIX e 5,86% do CDI líquido. No mercado secundário, em junho, o fundo movimentou aproximadamente R$ 352 milhões, com liquidez média diária de R$ 16,7 milhões. Ao fim do mês, a cota era negociada a R$ 104,47.
