O fundo imobiliário BTCI11 confirmou o pagamento de R$ 0,103 por cota em proventos, valor ligeiramente abaixo do mês anterior, quando foram distribuídos R$ 0,105 por cota. O crédito aos investidores ocorrerá em 14 de agosto de 2026.
Para ter direito ao recebimento, era necessário estar posicionado no encerramento do pregão de 7 de agosto, data de corte definida para esta distribuição. Os proventos se referem ao resultado apurado em julho.
Considerando a cotação de R$ 9,14 no fechamento de julho, o retorno mensal dos dividendos do BTCI11 é de 1,13%. Para pessoas físicas que atendam aos requisitos previstos na legislação, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda.
Dividendos do BTCI11: pagamento e retorno
O valor anunciado de R$ 0,103 por cota representa leve ajuste em relação aos R$ 0,105 pagos no mês anterior. O cronograma estabelece o pagamento em 14 de agosto de 2026, com elegibilidade assegurada a quem detinha cotas até 7 de agosto.
O percentual de 1,13% reflete o desempenho do mês, calculado sobre o preço de R$ 9,14 ao fim de julho. A isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas elegíveis permanece válida conforme a legislação aplicável.
BTCI11 compra CRI Cury e reforça exposição ao residencial
Em julho de 2026, o fundo realizou nova alocação no segmento residencial. No mercado primário, adquiriu o CRI Cury, operação estruturada internamente, com posição aproximada de R$ 59,4 milhões.
Os recursos do CRI estão vinculados à aquisição de um terreno no bairro da Mooca, em São Paulo, destinado ao desenvolvimento de empreendimento enquadrado no Minha Casa, Minha Vida. A estrutura de garantias inclui alienação fiduciária do imóvel, cessão fiduciária dos recebíveis e coobrigação da companhia.
Ao fim de julho, o FII manteve 97,5% do patrimônio alocado em 31 operações, todas adimplentes. A gestão reportou foco em operações com estruturas de garantias consideradas robustas e segue avaliando oportunidades nos segmentos residencial, logístico e de shopping centers de padrão AAA.
Portfólio, indexadores e concentração setorial
Na composição dos ativos, os CRIs representavam 84% do portfólio, enquanto as cotas de FIIs somavam 16%. A carteira estava majoritariamente indexada ao IPCA, que respondia por 96% da exposição por indexador.
Por segmento, a maior parcela era residencial, com 35,5% da carteira, seguida pelo logístico, com 33,7%, e por shopping centers, com 11,6%. Renda urbana correspondia a 8%, e o corporativo imobiliário, a 5,8%.
Em termos geográficos, São Paulo concentrava 65% da carteira ao término de julho. Entre os ativos sob acompanhamento, o fundo informou que permanece em tratativas relacionadas à operação Le Biscuit, após o pedido de recuperação judicial protocolado pela companhia em abril de 2026.
Segundo o relatório, as alternativas em avaliação incluem a manutenção do adimplemento da operação ou a execução da garantia imobiliária do fundo. Até o momento do informe, todas as operações permaneciam adimplentes.
