O fundo imobiliário AZPL11 anunciou a distribuição de R$ 0,075 por cota aos cotistas, com pagamento marcado para 15 de setembro de 2026. Terão direito ao provento os investidores posicionados até 31 de agosto de 2026, data-base da distribuição.
Com base no preço de fechamento de agosto, o rendimento corresponderá a um dividend yield de 1,04%. A administradora reforçou o calendário e as referências para a apuração do direito aos proventos.
AZPL11 confirma DY de 1,04%
A principal mudança reportada no período foi a reorganização da carteira de crédito, que passou a representar 52% do patrimônio. Segundo a gestora, a redução decorre do desmonte de uma estrutura de operações compromissadas contratada anteriormente, e não de venda de ativos.
A carteira crédito soma R$ 187,6 milhões, com taxa média de CDI+2,75% e IPCA+10,90% ao ano, duration de 1,8 ano e 88% dos papéis indexados ao CDI. O fundo gerido pela AZ Quest mantém um portfólio híbrido composto por galpões logísticos e ativos de crédito imobiliário.
Resultado e patrimônio do AZPL11
No mês, o fundo apurou resultado de R$ 3,16 milhões, originado por uma receita total de R$ 3,46 milhões — sendo R$ 2,64 milhões de receita imobiliária e R$ 821 mil de receita financeira. A distribuição somou R$ 3,14 milhões, enquanto o resultado acumulado não distribuído atingiu R$ 1,51 milhão.
Ao fim de julho, o patrimônio líquido era de R$ 360,8 milhões, com cota patrimonial de R$ 8,61 e base de 5.796 cotistas. Com os galpões ocupados e a carteira de crédito remontada, o fundo mantém o rendimento estável e sinaliza a captura de reajustes contratuais como vetor de resultado para os próximos meses.
Galpões seguem 100% ocupados
A parcela de tijolo do fundo encerrou julho com 100% de ocupação. São 45.561 m² de ABL distribuídos entre os galpões de Cajamar e Jandira, ambos na região metropolitana de São Paulo. Todos os contratos estão reajustados pelo IPCA, e 80% da ABL está locada a inquilinos classificados como AAA.
No ativo de Cajamar, os locatários são Mercado Livre e CAOA. Em Jandira, a ocupação é composta por Iron Mountain, Premix, World Mix e LogCare. A gestão informou que revisionais de aluguel já pactuadas com locatários devem ser capturadas ao longo dos próximos meses.
