O HGRE11 reportou em abril receita total de R$ 13,462 milhões e resultado distribuível de R$ 10,893 milhões. Por cota, foram R$ 1,14 de receita e R$ 0,92 de resultado distribuível, incluindo R$ 0,08 por cota em efeitos extraordinários. O fundo manteve o pagamento em R$ 0,85 por cota, preservando folga operacional e reforçando a consistência do fluxo aos investidores.
As despesas do período somaram R$ 2,569 milhões, refletindo a rotina de custos do portfólio. Houve efeitos não recorrentes relevantes: R$ 0,04 por cota advindos do recebimento da parcela intermediária da venda do conjunto nº 64 do Edifício Transatlântico; e outros R$ 0,04 por cota oriundos de ganho de capital na alienação de posições em fundos imobiliários. Esses itens elevaram o resultado do mês sem alterar a tendência subjacente.
O rendimento de R$ 0,85 por cota foi programado para 15 de maio de 2026, reafirmando a política de distribuição. Após o pagamento, o fundo encerrou abril com reserva acumulada de R$ 3,03 por cota, um colchão que dá previsibilidade à renda, mesmo em cenários operacionais mais desafiadores para o setor de lajes.
Nos últimos 12 meses, a média de rendimentos distribuídos ficou em R$ 1,05 por cota, com dividend yield anualizado de 6,9% sobre a cota patrimonial e 7,8% sobre a cotação de fechamento. Esses indicadores mostram relação equilibrada entre geração de caixa e remuneração, enquanto a gestão busca ganhos de eficiência e reciclagem de portfólio.
A ocupação seguiu saudável: vacância física estável em 5,8% e vacância financeira em 4,4%, sem entradas ou saídas de locatários no mês. A renovação do contrato com a Telefônica Brasil no Edifício Chucri Zaidan até 2031 assegura visibilidade de receita, dado que a companhia ocupa 22.810 m² e responde por cerca de 23% da receita recorrente.
O portfólio do HGRE11 reúne 13 edifícios em três estados, somando mais de 144 mil m² de ABL, 45 locatários e WALE de 4,9 anos. Essa diversificação geográfica e de inquilinos, somada ao perfil de contratos de médio prazo, sustenta a tese de renda e a manutenção do payout, mesmo com oscilações pontuais de mercado.
