O CPSH11 reportou desempenho sólido em março, com resultado de R$ 17,837 milhões, receita total de R$ 19,360 milhões e despesas de R$ 1,523 milhão. A distribuição somou R$ 10,389 milhões, equivalente a R$ 0,11 por cota, enquanto o resultado por cota ficou em R$ 0,19, mesmo valor do montante distribuível. O dividend yield anualizado alcançou 12,47%, tomando como base o preço de fechamento de março de 2026.
Após os pagamentos, o fundo preservou robustez de caixa, encerrando o mês com resultado acumulado de R$ 7,544 milhões. Esse colchão financeiro reforça a previsibilidade de proventos e a capacidade de atravessar ciclos de mercado com menor volatilidade.
Movimentações relevantes marcaram o período. O fundo concluiu a aquisição do Iguatemi Alphaville com a quitação da última parcela de R$ 25,96 milhões. Além disso, houve pagamento adicional de earn-out referente ao Shopping Tatuapé no valor de R$ 1,59 milhão, alinhando interesses e capturando performance operacional.
As cotas encerraram março a R$ 10,59, com liquidez média diária de R$ 3,8 milhões. A base de investidores cresceu 4,97%, atingindo 35.122 cotistas, refletindo maior pulverização e interesse de mercado pelo veículo.
A performance anualizada do CPSH11 foi de 17,5%, superando o IFIX, que rendeu 11,0% no mesmo intervalo. A cota patrimonial ajustada avançou 19,2% ao ano, sustentada por ativos geradores de caixa e disciplina de alocação. Esses números indicam resiliência operacional e boa execução.
Composição e qualidade da carteira seguem como diferencial. Por ABL, o Midway Mall lidera com 27,8%, seguido pelo Shopping Parque Dom Pedro (21,7%) e Iguatemi Alphaville (18,0%). Ainda compõem o portfólio I Fashion Outlet (11,4%), Internacional de Guarulhos (10,0%), Shopping Iguatemi Fortaleza (8,7%) e Shopping Pátio Paulista (2,4%), totalizando ABL própria de 36.161 m².
Por NOI, o Midway Mall responde por 29,8%, à frente de Parque Shopping Dom Pedro (19,8%) e Iguatemi Alphaville (19,1%). O fundo detém patrimônio líquido de R$ 1,096 bilhão e duas operações de CRI, estrutura que sustenta a estratégia e reforça a geração de renda do CPSH11.
