O fundo imobiliário SNME11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota referente a março, o que representa um dividend yield de 1,03% sobre a cotação de R$ 9,52 registrada em 15 de abril de 2026. O veículo apurou resultado contábil de R$ 1,11 milhão no período, reforçando a consistência na geração de caixa e a sustentabilidade dos proventos ao longo dos meses.
Com gestão ativa e foco em eficiência operacional, o SNME11 capturou oportunidades táticas no mercado secundário que contribuíram para ganhos de capital. Em março, foram registrados R$ 335 mil em resultados provenientes de operações direcionadas e desinvestimentos estratégicos, refletindo disciplina de alocação e controle de riscos.
Algumas movimentações alcançaram taxa interna de retorno (TIR) de 45% ao ano, evidenciando execução diferenciada em um ambiente de maior volatilidade. Enquanto o IFIX recuou 1,06% no mês, afetado pela abertura da curva real de juros, o fundo entregou retorno patrimonial total positivo de 0,07%, sinalizando resiliência relativa.
Desde o início, em setembro de 2023, o veículo acumula alfa de 17,56% sobre o IFIX, segundo a gestão. Frente ao IPCA + Yield do IMA-B, o alfa acumulado é de 4,48%, demonstrando capacidade de geração de valor acima de referências relevantes no mercado de renda fixa e imobiliário.
Entre as operações que sustentaram os ganhos, o fundo ampliou posições em IRIM11 e CXCO11, aproveitando descontos no secundário. Em paralelo, vendeu cerca de R$ 0,6 milhão em BTHF11 e ITRI11, capturando aproximadamente R$ 160 mil. Uma estratégia de long and short envolvendo BRCO11 adicionou R$ 175 mil, totalizando os R$ 335 mil no mês.
A fusão/incorporação com o SNFF11 segue prevista para o primeiro semestre de 2026. Segundo a administração, o prazo adicional vem sendo usado para estruturar operações que fortaleçam o portfólio consolidado, com foco em sinergias e preservação de liquidez.
