O fundo imobiliário PMLL11 reportou resultado distribuível de R$ 22,162 milhões em julho de 2026, alta de 82% frente a junho. A performance refletiu receitas totais de R$ 24,583 milhões, ou R$ 1,76 por cota, ante despesas de R$ 2,421 milhões no mês.
Na base por cota, o resultado distribuível atingiu R$ 1,59, sustentado por um recebimento não recorrente de R$ 0,46 referente à primeira parcela da venda da participação no Shopping Park Sul. Sobre a cotação de mercado de R$ 102,10, os rendimentos do PMLL11 correspondem a um dividend yield mensal aproximado de 0,98%, ou 11,8% anualizado.
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Rendimentos do PMLL11 e distribuição anunciada
A distribuição informada foi de R$ 1,00 por cota, replicada no mesmo valor aos detentores de recibos PMLL13, com pagamento em 14 de agosto de 2026. A gestão mantém a estimativa de manter esse patamar ao longo de todo o segundo semestre de 2026.
Pelo valor da cota patrimonial de R$ 118,98, o yield anualizado fica em 10,1%. O patrimônio líquido encerrou o período em R$ 2.111,9 milhões, diante de um valor de mercado de R$ 1.812,3 milhões, resultando em P/VP de 0,86x.
A base de investidores somou 135,8 mil cotistas, com volume médio diário de negociação de R$ 5,3 milhões. A alavancagem está em 8,1%, com projeção de 8,0% ao fim de 2026 e redução gradual nos anos seguintes.
Aquisições e portfólio diversificado
No mês, o fundo adquiriu participação adicional de 8,56% no Shopping Taboão e assinou um memorando de entendimentos para a compra de 10% do Shopping Jardim Sul. O portfólio soma 18 shoppings em diferentes estados e administradoras.
A Área Bruta Locável própria totaliza 149.493 metros quadrados, com preço médio de R$ 8.471 por metro quadrado. A ocupação consolidada é de 96,2%, refletindo vacância física de 3,8% no conjunto de ativos.
O fundo mantém posições estratégicas como único cotista dos veículos Barra Malls FII, composto por Rio 2 Shopping e Península Mall, e RBR Malls FII, que reúne Shopping Pátio Higienópolis, Shopping Eldorado e Shopping Plaza Sul.
Indicadores operacionais e vendas do portfólio
Nos indicadores de junho, as vendas totais do portfólio atingiram R$ 1.591 por metro quadrado, alta de 10,0% na comparação anual. No acumulado de 2026 ante 2025, o avanço foi de 6,9%, superando a média do setor estimada pela ABRASCE, que recuou 1,7%.
O NOI ficou em R$ 106,7 por metro quadrado, crescimento de 19,3% frente a junho de 2025 e de 8,5% no acumulado do ano. Na leitura anual, as vendas nas mesmas lojas variaram 0,6%, enquanto o aluguel nas mesmas lojas subiu 2,9%.
O conjunto de resultados mostra expansão relevante do resultado distribuível no mês, impulsionada por evento não recorrente, e estabilidade na política de distribuição para o segundo semestre de 2026. Os indicadores operacionais reforçam a ocupação elevada e evolução de receitas em linha com o comportamento observado no portfólio.
