O RECR11 reportou lucro de R$ 27,329 milhões em março de 2024, o melhor resultado em dez meses, impulsionado por receitas de R$ 30,155 milhões provenientes de CRIs e de investimentos em outros FIIs. Com base nesse desempenho, o fundo anunciou distribuição de R$ 1,0335 por cota, reforçando sua proposta de renda recorrente ao investidor.
Considerando a cotação de R$ 80,76 no período, os rendimentos do RECR11 implicam dividend yield mensal de 1,28%, equivalente a 15,36% ao ano, sem desconto de IR. Esse retorno corresponde a 136% do CDI líquido, indicando desempenho acima do parâmetro de referência para renda fixa e reforçando a atratividade do portfólio.
Ao longo dos últimos 12 meses, o fundo somou R$ 10,92 por cota em proventos. Desde o IPO, em dezembro de 2017, o retorno acumulado alcança 158,3% sobre a cota inicial de R$ 100, superando o CDI líquido de 87,1% no mesmo horizonte. Esse histórico evidencia consistência na entrega de resultados.
Estratégia e alocação do portfólio do RECR11
A carteira mantém 94% do patrimônio em ativos-alvo, distribuídos em 98 operações de CRIs e 6 posições em FIIs. Essa alocação majoritária em crédito imobiliário, com diversificação por operações, tem sustentado fluxo de caixa estável e previsível, pilar central da tese do fundo.
Nas movimentações recentes, o fundo RECR11 ampliou exposição em operações selecionadas: compras do CRI Matarazzo Retail IV (R$ 6,77 milhões a CDI + 4,95% a.a.), CRI Ativos Residenciais Diversificados (R$ 14 milhões a CDI + 3,00% a.a.), CRI Pulverizado Lançamentos (R$ 2,7 milhões a IPCA + 10,50% a.a.) e cotas do FII EIRA11 (R$ 10 milhões). As aquisições miram prêmios atrativos e indexadores distintos.
Em paralelo, ocorreram vendas do CRI Fasano Salvador (R$ 10,99 milhões) e desinvestimentos menores em Crediblue, Buriti, Vitacon, T-Cash, VIC 5 e MRV, cada um inferior a R$ 300 mil. Essa rotação busca otimizar o risco-retorno, cristalizar ganhos e realocar capital em oportunidades com spreads mais robustos.
Para os cotistas, os rendimentos do RECR11 refletem a combinação de gestão ativa, diversificação de crédito e foco em ativos com prêmios acima do CDI, mantendo a atratividade do yield mesmo em cenário de taxa básica em ajuste.
