O PMLL11 reportou resultado distribuível de R$ 10,429 milhões em abril de 2026, apoiado por receitas totais de R$ 12,376 milhões e despesas de R$ 1,947 milhão. O desempenho do mês veio consistente com a estratégia do fundo e sem efeitos extraordinários, reforçando a previsibilidade operacional e a disciplina de capital. A gestão mantém comunicação de metas alinhadas ao primeiro semestre, priorizando estabilidade de caixa e eficiência de portfólio.
O fundo registrou receita de R$ 0,89 por cota e resultado distribuível de R$ 0,75 por cota. Esses números refletem a resiliência dos ativos e o controle de custos, além de uma performance homogênea entre os principais shoppings. O pagamento de dividendos alcançou R$ 1,00 por cota, efetuado em 15 de abril, dentro do guidance e demonstrando capacidade de distribuição sustentada.
Em termos de retorno, o dividend yield anualizado entre maio de 2025 e abril de 2026 foi de 10,3% sobre a cota patrimonial e 10,9% sobre a cota de fechamento, patamar competitivo frente ao setor. A estrutura do PMLL11 conta com alavancagem de 10,3%, nível moderado que sustenta a expansão da carteira sem comprometer a solvência e preserva flexibilidade para novas alocações.
A carteira do fundo soma 14 ativos, com diversificação geográfica e por administradoras, priorizando participações minoritárias em empreendimentos líderes. O destaque é a posição de R$ 144 milhões no Barra Malls FII, onde o PMLL11 é único cotista, controlando o Rio2 Shopping e o Península Open Mall. Por valor patrimonial, os principais pesos são Maceió Shopping (14,8%), Madureira Shopping (14,0%), Rio Anil Shopping (9,5%), Shopping Park Lagos (8,9%) e Boulevard Shopping Feira (8,3%).
Desempenho operacional sólido sustenta as distribuições. Em março, as vendas totais atingiram R$ 1.449 por metro quadrado, alta de 9,7% versus março de 2025, com avanço de 7,0% no acumulado de 2026. Ajustado pela participação do fundo, as vendas por metro quadrado cresceram 7,0% no mês e 4,1% no ano, refletindo recuperação de fluxo e conversão.
Em síntese, o PMLL11 combina resultado recorrente, distribuição aderente ao guidance e portfólio diversificado, com alavancagem prudente. A continuidade da execução, aliada ao ritmo de vendas nos shoppings, sustenta perspectivas favoráveis para o semestre e para a manutenção de um yield atrativo aos cotistas.
