O LVBI11 confirmou a distribuição de R$ 0,75 por cota aos investidores em 8 de junho de 2026, mantendo o mesmo patamar observado desde abril de 2025. O provento refere-se à competência de abril de 2026, com data-base em 29 de maio de 2026, e reforça a consistência da política de rendimentos do fundo.
Considerando o preço de fechamento de maio, em R$ 108,66, o rendimento do LVBI11 implica um dividend yield mensal aproximado de 0,69%. Para pessoas físicas, os proventos seguem isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação vigente para fundos imobiliários listados.
Em abril, o fundo apurou receita total de R$ 0,92 por cota e resultado líquido de R$ 0,73 por cota, valor próximo ao provento anunciado. Houve impacto pontual de R$ 0,05 por cota, referente a uma taxa de comercialização não recorrente ligada à locação da Interbrands Foods, efeito classificado como extraordinário pela gestão.
A administração sinaliza que os dividendos do LVBI11 devem permanecer no patamar atual, ao menos até o encerramento do primeiro semestre de 2026. Essa indicação é sustentada pela estabilidade operacional, baixa alavancagem e contratos com reajustes indexados, fatores que tendem a reduzir a volatilidade do caixa.
Vacância, portfólio e alavancagem do LVBI11
O FII LVBI11 registrou vacância física e financeira de 0,0% em abril, sem alterações na base de locatários. Contudo, a gestora antecipa aumento da vacância física para 1,1% a partir de setembro de 2026, movimento já mapeado e incorporado às projeções de curto prazo.
No mês, foram executados reajustes contratuais sobre 12.993 m² de ABL, contribuindo para a manutenção da receita. O fundo imobiliário LVBI11 possui 10 propriedades distribuídas em quatro estados, somando mais de 517 mil m² de ABL, com 96% alocados em imóveis, 2% em cotas de FII e 2% em caixa, além de 95% do portfólio classificado como Classe A.
A única dívida do fundo LVBI11 está atrelada ao ativo Aratu, equivalente a 0,5% do patrimônio líquido. O saldo devedor, de R$ 10 milhões, vence em maio de 2032 e carrega custo de IPCA + 1,4% ao ano, nível considerado conservador para o segmento.
