O fundo imobiliário HOFC11 (Hedge Office Income) recebeu uma proposta de R$ 72 milhões pelo Edifício Birmann 20, localizado na Avenida das Nações Unidas, em São Paulo. A gestora divulgou a informação por meio de fato relevante, indicando que a negociação ainda depende de condições precedentes. A operação é significativa para o portfólio do veículo e pode alterar a composição dos ativos do FII, caso seja concluída.
Segundo o comunicado, a propriedade corresponde a uma parcela relevante dos ativos do fundo, conforme o portfólio mais recente. A potencial alienação, portanto, pode impactar a estratégia do HOFC11, embora o gestor não tenha detalhado, por ora, como os recursos seriam destinados após a conclusão.
Como parte da estrutura de pagamento, a transação prevê liquidação em duas fases. No fechamento, R$ 7,2 milhões serão quitados em até cinco dias úteis, condicionados ao cumprimento das cláusulas usuais. O saldo de R$ 64,8 milhões será pago em 42 parcelas mensais, corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) com dois meses de defasagem.
O comprador é descrito como uma incorporadora atuante no mercado imobiliário, sem identificação pública da razão social no fato relevante. A assinatura do compromisso inicia o prazo para a verificação de requisitos formais e regulatórios, que podem estender a conclusão por até oito meses.
Detalhado no documento, o Edifício Birmann 20 possui cerca de 18 mil m² de área locável e mais de 28 mil m² de área construída, além de matrícula específica no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O ativo está situado em um dos principais eixos corporativos da capital, fator que tende a preservar liquidez e atratividade.
O comunicado não antecipou o destino dos recursos ou impactos na distribuição de proventos. A negociação permanece em andamento, sujeita às condições acordadas. O fundo imobiliário HOFC11 afirma que continuará reportando atualizações relevantes ao mercado à medida que os marcos forem cumpridos.
