O fundo imobiliário distribuirá R$ 0,91 por cota aos investidores no pagamento marcado para 15 de outubro de 2026. Os dividendos têm como base os resultados apurados em setembro.
Terão direito aos valores os cotistas posicionados ao término do pregão de 30 de setembro, data utilizada para definição dos elegíveis. Considerando a cotação de fechamento de setembro, de R$ 111,99, o montante corresponde a um dividend yield mensal aproximado de 0,81%.
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Para pessoas físicas que atendem às condições previstas na legislação aplicável aos fundos imobiliários, a distribuição é isenta de Imposto de Renda.
Vacância recua para 1,6% após nova locação
Nas informações de agosto, a gestão reportou vacância física de 1,6%, após a assinatura de uma nova locação no Bresco Resende. O Mercado Livre passou a ocupar integralmente os 25,5 mil metros quadrados de ABL do imóvel.
O contrato foi firmado por cinco anos e eliminou a área que ainda permanecia disponível no empreendimento. Com a ocupação total do Bresco Resende, a principal área vaga da carteira concentrou-se no Bresco Canoas.
Em agosto, o Bresco Canoas apresentava 9.044 metros quadrados disponíveis, equivalentes a 1,5% da ABL total do fundo. A gestão mantinha tratativas iniciais envolvendo aproximadamente 27 mil metros quadrados no ativo, volume próximo a três vezes o espaço então vago.
Carteira reúne 14 propriedades logísticas
Ao fim de agosto, a carteira somava 14 imóveis e 591 mil metros quadrados de ABL. Os ativos classificados como last mile respondiam por 71% da receita anual estabilizada.
Cerca de 23% da área locável estava situada em um raio de até 25 quilômetros da cidade de São Paulo. No consolidado, o estado paulista concentrava 51% da ABL da carteira.
A distribuição geográfica incluía Rio Grande do Sul, com 14% da área, Paraná, com 12%, e Minas Gerais, com 9%. Os contratos atípicos representavam aproximadamente 35% da receita de locação, enquanto o prazo médio remanescente era de 4,5 anos.
Mais de 76% dos inquilinos possuíam classificação de grau de investimento, com ratings entre AAA (br) e AA (br), ou avaliação equivalente ou superior na escala global. Entre os 14 imóveis do portfólio, 13 apresentavam especificações técnicas enquadradas no padrão A+.
Imóveis têm potencial para expansão de ABL
O portfólio também contava com áreas disponíveis para futuras ampliações dentro dos próprios terrenos, com potencial informado de até 15% da ABL existente. Entre os imóveis com espaços previstos para expansão estavam Bresco Viracopos, Bresco Simões Filho, Bresco Resende, HUB Natura Itupeva e Natura Murici.
A estratégia da gestão seguia centrada em propriedades logísticas próximas aos principais centros consumidores, com participação integral do fundo nos imóveis da carteira. Os rendimentos referentes a agosto foram pagos aos investidores elegíveis em 15 de setembro.
