O AIEC11 anunciou a locação de 3.750,11 m² no Edifício Rochaverá Torre D, em São Paulo, para a Gooroo Crédito e Cobrança Ltda., reforçando a estratégia de redução de vacância do portfólio. O contrato, assinado em 22 de abril de 2026, tem prazo de 60 meses e eleva a taxa de ocupação do fundo para 92%, consolidando o ativo na região corporativa da Vila Gertrudes.
A nova receita mensal estimada é de aproximadamente R$ 0,101 por cota, já considerando carência e descontos comerciais. Esse patamar representa um avanço relevante frente ao laudo de avaliação do ativo, superando em 13% as projeções anteriores e contribuindo para a previsibilidade dos resultados do AIEC11.
A Gooroo Crédito e Cobrança, fintech fundada em 2022, é especializada no segmento de Crédito do Trabalhador e desenvolve soluções financeiras com foco em tecnologia, segurança operacional e eficiência. Os conjuntos 401 e 501 locados estão na Avenida das Nações Unidas, 14.171, endereço estratégico com acesso a serviços e mobilidade corporativa.
No portfólio, o Standard Building atingiu 100% de ocupação com a Rede D’Or, locatária com rating AAA, eliminando a vacância remanescente e fortalecendo o perfil de risco do fundo. Esse marco dá sustentação ao fluxo de caixa e melhora a percepção de qualidade dos ativos sob gestão.
No Rochaverá Torre D, seguem as conversas para preenchimento dos três andares restantes, com tratativas avançadas junto a potenciais inquilinos. O gestor manifesta confiança de que o ativo pode alcançar ocupação total nas próximas semanas, mantendo a tendência positiva de comercialização.
Com a nova locação e a perspectiva de fechamento dos espaços remanescentes, o AIEC11 reforça seu posicionamento em lajes corporativas prime em São Paulo. A combinação de boa localização, contratos de médio prazo e inquilinos de qualidade sustenta a tese do fundo e amplia o potencial de distribuição por cota no curto e médio prazos.
