O fundo imobiliário TRCO11 informou que recebeu o aluguel que estava pendente, referente a setembro de 2026. O pagamento foi realizado pela locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. em 20 de outubro de 2026, com a inclusão das penalidades previstas em contrato.
A regularização ocorre após o comunicado anterior aos cotistas, divulgado em fato relevante em 6 de outubro de 2026. Na ocasião, o fundo reportou o atraso do aluguel de setembro e declarou que acompanharia as providências contratuais cabíveis.
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Segundo o novo informe, além do valor do aluguel, a BM Varejo Empreendimentos S.A. quitou multa de 5% e juros de 1% ao mês, conforme estabelecido entre as partes. Com isso, o fundo confirma o recebimento integral da obrigação relativa ao período.
O administrador Ouribank S.A. Banco Múltiplo divulgou o documento em 20 de outubro de 2026, atualizando a situação mencionada no comunicado anterior. O informe oficializa a quitação e encerra o apontamento do atraso referente a setembro.
Fundo imobiliário atualiza recebimento do aluguel
No comunicado de 20 de outubro de 2026, o fundo reiterou que a cobrança foi conduzida com base nos termos contratuais vigentes. As penalidades aplicadas — multa de 5% e juros de 1% ao mês — seguiram a previsão de contrato entre as partes e foram incorporadas ao montante pago.
O informe aponta que o episódio decorreu de uma pendência pontual e já solucionada. Ao tornar pública a atualização, a administração cumpriu o fluxo de comunicação aos investidores e registrou a regularização do aluguel de setembro de 2026.
De acordo com o administrador Ouribank S.A. Banco Múltiplo, a confirmação do pagamento encerra o processo aberto a partir do fato relevante de 6 de outubro de 2026. O fundo reforçou que eventuais novas atualizações serão divulgadas por meio dos canais de comunicação oficiais.
Como é a carteira do TRCO11
O FII concentra sua atuação em imóveis corporativos de alto padrão na cidade de São Paulo. Conforme o relatório gerencial de setembro de 2026, o portfólio reúne unidades comerciais no Complexo Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista.
A área bruta locável (ABL) totaliza 2.427 m², distribuída em três dos cinco andares de um edifício corporativo classificado como AAA. As unidades estão localizadas na Alameda Rio Claro, nº 190, com foco em ocupação corporativa.
O fundo detém participação nas unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62 do empreendimento. A ocupação permanece em 100%, tendo a BM Varejo Empreendimentos como locatária. O contrato atual vence em 2032 e prevê reajustes atrelados ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Entre as movimentações contratuais, a administração registrou a sublocação dos conjuntos 41 e 42 para a KLX Holding Ltda., operação realizada em abril de 2026. A sublocação está prevista nas condições contratuais e foi executada conforme as regras estabelecidas.
A estratégia do fundo combina a exploração comercial dos ativos por meio de locações com a possibilidade de ganhos de capital em negociações imobiliárias eventuais. O objetivo é manter o portfólio locado e buscar eficiência na gestão dos contratos.
Para viabilizar a aquisição das unidades, o fundo destinou R$ 35 milhões captados na primeira emissão de cotas ao pagamento inicial do compromisso de compra e venda. O relatório de setembro de 2026 indicava saldo devedor de R$ 55,27 milhões, com previsão de quitação por meio dos recursos provenientes dos aluguéis.
O ativo integra um complexo de uso misto que reúne hotel da rede Rosewood, espaços gastronômicos, torre residencial, áreas de bem-estar e instalações culturais. A localização e o perfil do empreendimento sustentam a proposta de alocação em imóveis corporativos de padrão elevado.
