O fundo imobiliário FMOF11 (FMOF11) comunicou a celebração de um acordo em processo judicial ligado a contingências apontadas na transferência de sua administração e à posterior venda do Edifício Memorial Office Building.
O fato relevante, divulgado em 30 de julho de 2026, informa que o fundo pagará R$ 1.337.155,25 para encerrar a disputa, na qual figura como réu. A medida se relaciona a obrigações identificadas após a alienação do ativo e à etapa de transição operacional.
Em outubro de 2025, a administradora já havia informado a retenção de aproximadamente R$ 3,5 milhões em caixa para eventuais exigências. O montante foi reservado com base nas auditorias realizadas pelo comprador do imóvel e para cobrir despesas previstas até o recebimento da segunda parcela da venda. Esse provisionamento visava garantir liquidez suficiente para cumprir compromissos até a conclusão da transação.
Acordo judicial e caixa do fundo imobiliário FMOF11
Com o valor do acordo, cerca de R$ 2,163 milhões da provisão original permaneceriam disponíveis. Segundo a administradora, o saldo remanescente seguirá retido até o cumprimento de todas as demais obrigações relacionadas à alienação do Edifício Memorial Office Building. A orientação é manter a reserva até a finalização dos trâmites vinculados à venda.
Além de cobrir potenciais responsabilidades, os recursos serão utilizados para suportar as despesas operacionais do fundo até a quitação da segunda parcela da transação. A administração reiterou que a política de retenção preserva a capacidade de honrar custos e encargos diretamente ligados ao processo de desinvestimento. O objetivo é assegurar a execução integral das etapas contratuais estabelecidas.
O anúncio do acordo dá sequência ao plano de uso do caixa comunicado desde a fase de diligência do comprador. A reserva de aproximadamente R$ 3,5 milhões contemplava tanto obrigações contingentes quanto desembolsos recorrentes. A atualização atualiza o cenário de alocação do caixa e detalha o impacto do pagamento de R$ 1.337.155,25 nesse planejamento.
A administradora indicou que manterá a retenção do saldo até a conclusão das obrigações remanescentes da alienação. Esse posicionamento já constava das comunicações anteriores e continua válido diante das condições contratuais. O acompanhamento das etapas finais da venda permanece como referência para a liberação de valores.
Fundo imobiliário FMOF11 realizou amortização após a venda
Em novembro de 2025, o fundo realizou uma amortização parcial de R$ 16,612 milhões, equivalente ao valor bruto de R$ 32,70 por cota. O pagamento contemplou os investidores posicionados na data-base definida pela administradora, conforme os procedimentos habituais. A operação refletiu a entrada de recursos com a primeira parcela da venda do Edifício Memorial Office Building.
Na mesma comunicação, houve a distribuição de R$ 8,30 por cota, referente ao resultado imobiliário obtido com o recebimento dessa primeira parcela. A destinação dos valores seguiu o fluxo estabelecido após a alienação do ativo. As informações foram divulgadas aos cotistas com os respectivos critérios de elegibilidade e calendário.
A amortização havia sido aprovada pelos cotistas em Assembleia Geral Extraordinária encerrada em junho de 2025. Parte dos recursos permaneceu em caixa justamente para fazer frente a despesas e a contingências até a conclusão da venda. Esse arranjo financeiro foi delineado para atravessar o período entre parcelas e garantir o atendimento das obrigações.
Desde então, a administração vem reportando o uso do caixa retido em linha com as etapas do desinvestimento. O anúncio do acordo judicial e o detalhamento do desembolso de R$ 1.337.155,25 atualizam a execução desse planejamento. O saldo remanescente continuará reservado até que as demais obrigações associadas à transação sejam cumpridas.
