O Fiagro SNFZ11 fechou junho com um novo recorde em sua base, ao superar 15 mil cotistas, enquanto avança nas aquisições de fazendas e mantém o plano de expansão da infraestrutura de seus ativos rurais.
Ao fim do mês, o fundo totalizava 15.221 cotistas, sinalizando continuidade no crescimento do número de investidores. A gestão informou que está na etapa final da due diligence para incorporar novos imóveis rurais ao portfólio, com anúncios programados após a conclusão dos ajustes documentais.
A carteira permanece formada por três fazendas e três Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs). A estratégia busca combinar a valorização das terras agrícolas com a geração recorrente de renda proveniente dos contratos de arrendamento e dos títulos de crédito.
Na Fazenda Coliseu, primeiro imóvel rural adquirido pelo fundo, as obras de infraestrutura avançaram. A instalação de pivôs de irrigação segue em andamento e, segundo a gestora, tende a elevar a produtividade, reduzir riscos climáticos e ampliar o potencial de valorização no longo prazo.
Em junho, o fundo registrou receita de R$ 1,57 milhão e encerrou o período com patrimônio líquido de R$ 120,08 milhões. A carteira permaneceu sem registros de inadimplência.
SNFZ11 reforça previsibilidade com reserva e guidance
O fundo distribuiu R$ 0,10 por cota referente ao resultado de junho, mantendo o patamar observado nos últimos meses. Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 9,33, o pagamento corresponde a um dividend yield anualizado de 13,65%.
O resultado do mês foi de R$ 0,127 por cota, o que permitiu, além da distribuição, a constituição de uma reserva de R$ 0,027 por cota. A medida busca reforçar a previsibilidade das próximas distribuições.
A gestora divulgou um guidance para o trimestre entre agosto e outubro de 2026, estimando pagamentos entre R$ 0,095 e R$ 0,105 por cota. A administração avalia que a estratégia de longo prazo, somada ao crescimento da base de cotistas e ao avanço dos investimentos em infraestrutura e novas aquisições, sustenta a tese de valorização patrimonial do fundo.
Gestão avança na expansão do portfólio
Paralelamente à evolução operacional dos ativos já presentes na carteira, a gestão informou avanço significativo na análise de imóveis rurais que deverão integrar o portfólio nos próximos meses. Os processos de due diligence entraram na fase final e dependem apenas da conclusão de ajustes documentais para que as aquisições sejam formalizadas.
A expectativa é que a ampliação da carteira reforce a combinação entre geração recorrente de renda e valorização das terras agrícolas, além de ampliar a diversificação dos ativos. Na Fazenda Coliseu, a implantação dos pivôs de irrigação segue como prioridade, com a perspectiva de aumentar a produtividade da área e reduzir a exposição a eventos climáticos adversos.
