O GARE11 figura entre os fundos imobiliários com maior base de investidores da B3, somando mais de 511 mil cotistas. O fundo também compõe o IFIX, principal índice de FIIs da bolsa brasileira, com participação de 1,508%. Esses dados reforçam a representatividade do veículo no mercado local.
Na B3, a cota é negociada a R$ 8,15. No acumulado de 12 meses, o desempenho aponta valorização de 3,82%. No intervalo de 52 semanas, a mínima registrada foi de R$ 7,85 e a máxima alcançou R$ 8,76, refletindo a oscilação do período.
Entre os atrativos dos FIIs estão os pagamentos mensais. No caso do FII, o último rendimento informado foi de R$ 0,083 por cota. Considerando os últimos 24 meses, a média mensal ficou em R$ 0,0844, indicando estabilidade na distribuição ao longo do período analisado.
Com base nesse histórico, uma simulação compara o retorno de uma aplicação de R$ 3.000 no fundo ao longo de 12 meses com a poupança. O exercício considera tanto os rendimentos distribuídos quanto a variação patrimonial das cotas negociadas em bolsa.
GARE11 supera a poupança em 12 meses
Um investimento de R$ 3.000 no fundo imobiliário teria atingido R$ 3.481,10 ao fim de 12 meses, combinando proventos e a valorização das cotas. O cálculo agrega os fluxos mensais recebidos e a evolução do preço no período.
Na mesma janela, a poupança teria chegado a R$ 3.180,00. Assim, o resultado do fundo apresentou vantagem de 9,47% em relação à caderneta. A comparação ilustra o desempenho do ativo frente a uma referência conservadora.
Do valor final obtido, R$ 366,53 advieram dos rendimentos distribuídos. Esses dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam observadas as condições previstas na legislação dos FIIs, conforme a regra aplicável.
A valorização patrimonial considerada na simulação foi de R$ 3.114,57. Esse componente, somado aos proventos, explica o retorno total no período analisado, integrando preço de mercado e fluxo de caixa ao investidor.
O fundo apresenta patrimônio líquido de R$ 2,716 bilhões e valor de mercado de R$ 2,356 bilhões. Ao todo, há 289.186.438 cotas emitidas, número que indica a pulverização da base de investidores e a dimensão do veículo.
O valor patrimonial por cota é de R$ 9,39, enquanto o P/VP está em 0,87 vez. Esse indicador relaciona o preço de negociação ao valor patrimonial do fundo, servindo como referência para comparar cotação e ativos detidos.
A liquidez média diária é de R$ 9.554.080,00. O caixa representa 0,57% do patrimônio, equivalente a R$ 15.554.237,55, volume que confere capacidade operacional para gestão de obrigações e eventuais oportunidades.
Este conteúdo é exclusivamente informativo sobre o GARE11 e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos financeiros.
