TGAR11 distribuirá R$ 0,72 por cota aos investidores com posição até 29 de maio de 2026, com pagamento previsto para 15 de junho. O anúncio indica dividend yield mensal de 1,20%, reforçando a consistência da distribuição. Em março, o fundo registrou resultado de R$ 14,9 milhões e manteve o mesmo patamar de proventos, alinhado à geração de caixa operacional.
A alocação segue a estratégia de reciclagem de portfólio, com desinvestimentos relevantes e rotação para crédito estruturado. O FII realizou a venda de cinco ativos de equity — Max Cidade, Max Ipê, Max Serra Dourada, Max Buriti e Vitta Novo Mundo — apurando ganho de R$ 12,38 milhões. Esse movimento contribuiu para o lucro e fortalece o perfil de geração de rendimentos futuros.
No urbanismo, o lançamento do Vila Mercedes, em Várzea Grande (MT), impulsionou o desempenho comercial. O projeto somou 203 unidades comercializadas e VGV de R$ 32,87 milhões. Esse resultado confirma tração nas praças-alvo e melhora o giro do estoque, aspecto central da tese de desenvolvimento.
A incorporação também avançou. As vendas totalizaram R$ 36,48 milhões no mês, superando fevereiro e marcando o melhor desempenho em 17 meses. As operações da Cipasa/Nova Colorado responderam por 50 unidades, com VGV de R$ 10,62 milhões, ampliando a diversificação por projetos e regiões.
Multipropriedade soma tração relevante, com 177 frações vendidas e VGV de R$ 11,05 milhões. A classe de equity responde por mais de 93% das receitas do fundo, sustentando a geração de resultados. Em paralelo, o TGAR11 reforçou a carteira de crédito com dois CRIs, totalizando R$ 6,27 milhões, remunerados ao CDI com spreads de até 8,50% ao ano.
Com patrimônio líquido de R$ 2,61 bilhões e base superior a 144 mil cotistas, o TGAR11 mantém liquidez e escala. O conjunto de desinvestimentos, vendas operacionais e expansão em CRIs dá suporte à distribuição de R$ 0,72 por cota e a um yield anualizado competitivo, preservando disciplina de alocação.
