O VGIR11 reportou resultado de R$ 15,891 milhões em fevereiro de 2026, abaixo dos R$ 19,644 milhões do mês anterior, refletindo dinâmica de receitas, amortizações e despesas operacionais. Com base nesse desempenho, o fundo distribuiu R$ 0,12 por cota, equivalente a rentabilidade líquida de CDI + 3,4% ao ano sobre a cota patrimonial de dezembro. A política de rendimentos segue calibrada ao fluxo de caixa e ao perfil de crédito da carteira.
As receitas somaram R$ 17,206 milhões, enquanto as despesas recorrentes ficaram em R$ 1,314 milhão, indicando controle de custos consistente com a estratégia de crédito. Adicionalmente, houve recebimento de R$ 8,7 milhões em amortizações ordinárias e extraordinárias, fator que contribuiu para a gestão tática da liquidez e realocação de capital.
No recorte de distribuição, o pagamento de R$ 0,12 por cota em fevereiro manteve a atratividade do fundo em linha com a meta de retorno atrelada ao CDI. A administração destaca que a renda reflete a performance dos ativos de crédito, bem como o ritmo de pré-pagamentos e amortizações capturados na carteira.
Desempenho e carteira do VGIR11
Em 12 meses, o FII distribuiu R$ 1,52 por cota, o que corresponde a retorno líquido de CDI + 2,16% ao ano, calculado sobre a cota patrimonial. Esse histórico evidencia resiliência dos fluxos de CRIs e disciplina na composição de risco, apesar da volatilidade do mercado de crédito.
A alocação manteve foco em CRIs, com 95,5% do patrimônio líquido investido nesses títulos ao fim de fevereiro, distribuídos em 57 operações que somavam R$ 1,349 bilhão. Essa concentração em Certificados de Recebíveis Imobiliários está alinhada ao mandato do fundo, priorizando lastros imobiliários e estruturas com garantias robustas.
Após o fechamento do mês, o fundo efetuou aportes adicionais de R$ 7,4 milhões em dois CRIs já presentes na carteira, reforçando posições estratégicas. A base de investidores alcançou 260.186 cotistas, com volume médio diário de R$ 6,5 milhões, sinalizando liquidez consistente no mercado secundário.
No curto prazo, o VGIR11 tende a preservar a disciplina na originação e no reforço de garantias, buscando capturar spreads ajustados ao risco. Com governança ativa, despesas sob controle e portfólio de crédito diversificado, o fundo segue posicionado para sustentar rendimentos competitivos em um contexto de juros ainda elevados.
