O XPML11 reportou resultado líquido de R$ 29,473 milhões em março de 2026, impulsionado por receitas de R$ 42,119 milhões frente a despesas de R$ 12,645 milhões. Em abril, o fundo distribuiu R$ 0,92 por cota, com pagamento em 24/04 aos cotistas posicionados até 16/04, reforçando a consistência do fluxo de proventos.
Em termos de mercado, a liquidez diária média foi de R$ 14 milhões em abril, queda de 23,6% ante março. O volume total negociado somou cerca de R$ 281 milhões, distribuído em aproximadamente 2,5 milhões de operações, enquanto a cota encerrou o mês a R$ 111,26.
As vendas por metro quadrado alcançaram R$ 1.620/m² em fevereiro, avanço de 11,9% em relação a 2025. O NOI Caixa por metro quadrado atingiu R$ 130/m², alta anual de 10,5%, sinalizando eficiência operacional contínua no portfólio de shopping centers.
Os indicadores Same Store Sales e Same Store Rent cresceram 4,5% e 5,3%, respectivamente, sustentando a tendência de melhora dos aluguéis e do faturamento dos lojistas. A vacância permaneceu controlada e a inadimplência líquida recuou, apoiando a qualidade das receitas.
A estrutura consolidada, que inclui Omni Malls e Neomall, mantém resultado acumulado não distribuído de aproximadamente R$ 2,99 por cota, considerando a base após a 14ª emissão. Esse colchão reforça a previsibilidade de distribuição, especialmente em períodos de maior sazonalidade.
No histórico, desde dezembro de 2017, o fundo entrega retorno total de 111,56%, superando IFIX (76,51%) e CDI (82,01%). Em abril de 2026, a valorização foi de 2,83%, somando 5,67% no ano e 15,51% em 12 meses, desempenho competitivo no segmento de shoppings.
A carteira do XPML11 soma patrimônio de R$ 7,823 bilhões, majoritariamente em imóveis próprios (93,7%), equivalentes a R$ 7,293 bilhões. O caixa representa 3,4%, CRIs conversíveis 1,7% e posições em FIIs 1,2%, com ABL total de 1.039.687 m², vacância de 3,7% e inadimplência líquida de 1,7%.
