O SNFZ11 encerrou o pregão desta quinta-feira (13) em alta de 0,86%, cotado a R$ 9,38, enquanto o IFIX recuou 0,60%. Ao longo da sessão, a cota variou entre R$ 9,30 e R$ 9,38, fechando na máxima do dia. O volume financeiro aproximado somou R$ 138 mil em um pregão de pressão para os fundos imobiliários.
O desempenho positivo ocorreu apesar do ambiente mais fraco no mercado de FIIs. A alta consolidou o fechamento no topo da faixa intradiária, após oscilações contidas durante o dia. A liquidez do período refletiu negociações pontuais, sem alterar os fundamentos divulgados recentemente pela gestão.
SNFZ11 cresce 281% em um ano e supera 16 mil cotistas
O Fiagro atingiu a marca de 16 mil cotistas, ampliando de forma significativa sua base de investidores em 12 meses. Em agosto de 2025, eram 4.196 participantes, o que representa crescimento de aproximadamente 281% no período.
O relatório gerencial mais recente, referente a junho, apontava 15.221 cotistas. Desde então, a base avançou cerca de 5% até superar 16 mil investidores, refletindo a continuidade da estratégia de expansão do portfólio.
A carteira também evoluiu no mesmo intervalo. Atualmente, o fundo detém três fazendas e três Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), combinando exposição direta a terras agrícolas com ativos de crédito do setor. A alocação mista busca diversificar riscos e origens de resultado ao longo do tempo.
Irrigação e novas fazendas sustentam a expansão
Um eixo relevante da estratégia é o investimento em infraestrutura nos imóveis já incorporados. Na Fazenda Coliseu, primeiro ativo rural do portfólio, a instalação de pivôs de irrigação estava em execução no último relatório.
De acordo com a gestão, essa infraestrutura tende a aumentar a produtividade, reduzir riscos climáticos e ampliar o potencial de valorização da propriedade no longo prazo. O avanço operacional se soma à avaliação de novas aquisições para manter o ritmo de crescimento do fundo.
Guidance de dividendos
Em junho, o fundo registrou receita de R$ 1,57 milhão e encerrou o mês com patrimônio líquido de R$ 120,08 milhões. O resultado distribuível viabilizou o pagamento de R$ 0,10 por cota, além da constituição de uma reserva de R$ 0,027 por cota.
A gestora também divulgou guidance de distribuição entre R$ 0,095 e R$ 0,105 por cota para o trimestre de agosto a outubro de 2026. A sinalização considera a geração de caixa projetada e o andamento das iniciativas no portfólio.
