A SLC Agrícola decidiu comprar cerca de 29 mil hectares agricultáveis do Grupo Radar, em Mato Grosso, por R$ 1,85 bilhão, movimento que reacende o interesse sobre o mercado de terras no país.
O valor pago, visto como elevado por parte do mercado, também reforça uma tese defendida por fundos focados no segmento, como o SNFZ11. A operação foi estruturada sobre um portfólio de aproximadamente 41,2 mil hectares físicos, dos quais 28,8 mil hectares são agricultáveis.
Do total, cerca de 17,6 mil hectares já eram operados pela companhia. Toda a área possui histórico de viabilizar a segunda safra, característica apontada pela empresa como diferencial para geração de valor no longo prazo.
Operação da SLC evidencia tese do SNFZ11
A aquisição dialoga com a estratégia do fundo gerido pela Suno Asset voltado a terras agrícolas. Diferentemente dos Fiagros de crédito, o veículo busca capturar a valorização dos imóveis rurais ao longo do tempo, combinada à geração de renda por meio do arrendamento das propriedades.
Nesse modelo, atributos como produtividade, localização, disponibilidade hídrica e potencial de expansão da área agricultável têm papel central na precificação dos ativos. O interesse de uma das maiores companhias agrícolas do país em desembolsar R$ 1,85 bilhão por propriedades consideradas estratégicas reforça a percepção de escassez e disputa por terras de alta qualidade.
Além do potencial operacional, especialistas destacam que o mercado de terras agrícolas no Brasil segue apoiado pela expansão da demanda global por alimentos, ganhos de produtividade e limitação da oferta de áreas aptas ao cultivo. Esses pilares estão no cerne da tese seguida pelo fundo.
Base de cotistas alcança 14 mil e cresce quase 3x
O Fiagro superou a marca de 14 mil cotistas, consolidando o avanço da base de investidores em linha com o maior interesse por ativos expostos ao agronegócio brasileiro.
A comparação com o período inicial dessa trajetória recente mostra a magnitude do crescimento. Em abril de 2025, o fundo contabilizava 3.823 investidores. Desde então, o número mais que triplicou, o que representa uma expansão de aproximadamente 266% em pouco mais de um ano.
Fiagro prepara expansão de R$ 120 milhões
A expansão no Mato Grosso avança com a terceira emissão de cotas anunciada pela Suno Asset, que pode movimentar cerca de R$ 120 milhões para aquisição de novas propriedades.
A oferta, de até 12,08 milhões de cotas a R$ 10,20, busca ampliar a exposição do portfólio à valorização de terras e à renda recorrente por arrendamento. Os recursos devem adicionar cerca de 2,2 mil hectares agricultáveis, fortalecendo a presença no principal polo da soja no país.
Com essa combinação de drivers — portfólios com potencial de segunda safra, escassez de áreas de alta qualidade e fundamentos estruturais do agronegócio — o segmento de terras agrícolas mantém-se no centro do debate. A movimentação recente da SLC Agrícola e os próximos passos do fundo ilustram como o mercado acompanha de perto ativos reais com capacidade de geração de valor no tempo.
