O fundo imobiliário dividendos do PSEC11 confirmou a distribuição de R$ 0,65 por cota em abril, com base nos resultados de março de 2025. Os cotistas com posição até 9 de abril terão pagamento em 16 de abril de 2026. Considerando o fechamento de março a R$ 61,90, o yield mensal estimado é de cerca de 1,05%, patamar que reforça a atratividade do fluxo de caixa do fundo no curto prazo.
Este é o quinto mês consecutivo em que o FII mantém o mesmo montante de distribuição, sinalizando consistência operacional. A política de rendimentos busca conciliar previsibilidade e sustentabilidade, alinhada às condições de mercado e ao desempenho dos ativos em carteira.
O fundo imobiliário PSEC11 adota uma estratégia diversificada, com foco principal em cotas de outros FIIs. O mandato permite ainda exposição a ações, participações societárias, FIPs, FIAs, CRIs, FIDCs, letras hipotecárias, LCIs e letras imobiliárias garantidas, desde que as alocações estejam vinculadas a atividades típicas do mercado imobiliário.
Em fevereiro, o PSEC11 reduziu posições em FIIs listados considerados não estratégicos e reforçou a alocação em CRIs para elevar o carrego e mitigar a volatilidade dos rendimentos. A carteira de CRIs encerrou o mês com 31 operações, totalizando R$ 205,1 milhões, o equivalente a 14,7% do patrimônio líquido.
As indexações dos CRIs ficaram distribuídas em 47% CDI, 40% IPCA e 12% taxa pré-fixada. As taxas médias foram IPCA + 10,5% a.a., CDI + 2,8% a.a. e 14,0% a.a. nas pré-fixadas. Novas alocações vêm sendo estruturadas com spreads entre 300 e 400 pontos-base acima de seus respectivos índices, refletindo a busca por retorno ajustado ao risco.
A estratégia atual do PSEC11 tem dois vetores: simplificar o portfólio, reduzindo a exposição a FIIs não estratégicos, e ampliar a participação em CRIs para reforçar a previsibilidade da renda. Assim, os dividendos do PSEC11 tendem a se beneficiar de um fluxo mais estável, enquanto o time gestor ajusta a composição de risco e retorno diante do cenário macro e das oportunidades no mercado de crédito imobiliário.
