O fundo imobiliário HSML11 reportou resultado de R$ 64,897 milhões em maio de 2026, avanço de cerca de seis vezes frente ao mês anterior. O salto foi impulsionado por receitas de capital de R$ 68,780 milhões, provenientes da venda parcial de ativos, com destaque para a alienação de participação no Shopping Pátio Maceió. As receitas recorrentes dos imóveis somaram R$ 18,465 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 6,939 milhões no período.
Para os cotistas, o fundo aprovou distribuição de R$ 0,75 por cota em 29 de maio de 2026, o que representa dividend yield anualizado de 9,7%. Esse patamar reflete a combinação entre geração operacional e ganhos de capital. A administração sinalizou continuidade na disciplina de capital, priorizando equilíbrio entre distribuição de rendimentos e reciclagem de portfólio.
A venda de 49% do Shopping Pátio Maceió foi concluída em 27 de maio, envolvendo a alienação efetiva de 19% do ativo e o encerramento da opção de compra dos 30% remanescentes pactuada em fevereiro de 2024. O comprador foi um veículo imobiliário estruturado pela Safra Asset, reforçando o apetite institucional por ativos de shopping centers no Nordeste.
Mesmo após a transação, o fundo imobiliário HSML11 manteve exposição econômica ao empreendimento por meio da integralidade das cotas subordinadas do veículo, avaliadas em R$ 128,6 milhões. Essa estrutura permite capturar potencial de valorização e distribuição futura, preservando alinhamento com a performance do Pátio Maceió.
O valor global da negociação atingiu R$ 237,4 milhões, sendo R$ 131,9 milhões liquidados na assinatura e R$ 105,5 milhões a receber em julho de 2026. A operação possui prazo de 53 meses, com extensão possível por até dois anos, além de cláusula de encerramento antecipado caso ocorra a venda do ativo antes do vencimento.
Com a reconfiguração do portfólio, o fundo imobiliário HSML11 segue com participação em oito shoppings: Pátio Maceió, Granja Vianna, SuperShopping Osasco, Via Verde, Metrô Tucuruvi, Paralela, Uberaba e Pátio Cianê. A estratégia combina eficiência operacional, gestão ativa e liquidez, pilares que sustentam a geração de caixa e a previsibilidade de rendimentos no médio prazo.
