O GGRC11 pretende captar até R$ 1,5 bilhão em nova emissão de cotas com preço de R$ 11,22. A 11ª oferta do Zagros Renda Imobiliária FII mira captação inicial de R$ 1 bilhão, com possibilidade de chegar a R$ 1,5 bilhão via lote suplementar. O movimento amplia a capacidade do fundo para adquirir ativos alinhados à sua política de investimentos.
A emissão tem preço unitário de R$ 11,22 por cota, acrescido de R$ 0,03 de taxa de distribuição, totalizando R$ 11,25 por cota para o investidor. Serão ofertadas inicialmente 89,1 milhões de cotas, com opção de aumento de 50% por meio de lote adicional de 44,6 milhões de unidades. A estrutura busca equilibrar demanda e eficiência de alocação.
Cotistas atuais terão direito de preferência, respeitando o fator de proporção de 0,41599393126 — cada cota detida confere direito a aproximadamente 0,416 nova cota. O exercício poderá ser realizado via B3 em até 9 dias úteis, ou diretamente no escriturador em até 10 dias úteis. Importante: o direito de preferência é intransferível e não pode ser cedido.
A gestora Zagros Capital informou que os recursos captados serão direcionados à aquisição de novos ativos imobiliários. A alocação seguirá a tese do fundo, priorizando oportunidades que reforcem a diversificação, a qualidade dos contratos e a previsibilidade de caixa. Palavras-chave secundárias como oferta de cotas e direito de preferência são relevantes para entender o contexto da operação.
O fundo confirmou a distribuição de R$ 0,10 por cota referente a abril, com data-com em 1º de abril de 2026 e pagamento previsto para 9 de abril. Considerando o fechamento de R$ 10,30 em 31 de março, o dividend yield mensal foi de 0,97%. Esse indicador oferece referência ao investidor sobre a renda corrente do portfólio.
Em síntese, a nova oferta do GGRC11 combina preço atrativo, estrutura de captação escalável e reforço no pipeline de investimentos. A preferência assegura participação proporcional aos atuais cotistas, enquanto o rendimento anunciado mantém a consistência da estratégia de renda. Para interessados, atenção aos prazos de subscrição e às condições operacionais informadas pela gestora e pela B3.
