O fundo imobiliário TRCO11, ligado ao edifício Torre Rio Claro Offices, comunicou nesta sexta-feira (6) um novo atraso no pagamento do aluguel referente a outubro pela locatária BM Varejo Empreendimentos. O aviso foi feito pela administradora Ouribank em fato relevante, poucas semanas depois de a inquilina ter quitado pendências anteriores com multa e juros.
Perguntas frequentes sobre o fundo imobiliário TRCO11
O que aconteceu com o TRCO11 nesta nova comunicação?
O fundo informou que a locatária BM Varejo Empreendimentos não pagou o aluguel referente a outubro. A administradora Ouribank afirmou que cobrará multa e encargos previstos em contrato.
Esse é o primeiro atraso da inquilina no fundo?
Não. Desde junho a BM Varejo já havia atrasado pagamentos em meses seguidos, incluindo julho, agosto e setembro, todos regularizados posteriormente com multa de 5% e juros de 1% ao mês.
Quando foi quitado o aluguel de setembro?
O pagamento referente a setembro só foi regularizado em 20 de outubro, pouco antes do novo atraso ser anunciado, desta vez relativo ao mês seguinte.
O fato relevante informa o valor da dívida atual?
Não. O comunicado da administradora não especifica o montante em aberto nem define um prazo para a regularização do pagamento pela locatária.
Por que o TRCO11 depende tanto dessa inquilina?
O fundo é monoativo e monoinquilino, concentrando todo o patrimônio no edifício Torre Rio Claro Offices, no Complexo Cidade Matarazzo, em São Paulo, o que o torna dependente de um único contrato de locação.
O fundo já havia suspendido o pagamento de rendimentos?
Sim. Antes deste novo atraso, o fundo já tinha informado a suspensão da distribuição de rendimentos, relacionada a compromissos financeiros assumidos na aquisição do imóvel.
Para acompanhar rendimentos distribuídos e o P/VP de fundos imobiliários como este, é possível consultar as ferramentas de análise de FIIs disponíveis no Status Invest.
