O fundo imobiliário ZAVI11 (Zavit Real Estate Fund) informou nesta terça-feira (10) que a atual locatária de seu imóvel em Guarulhos, na Grande São Paulo, decidiu não renovar o contrato após seu vencimento, em março de 2028. A comunicação foi feita em fato relevante pela administradora Vórtx e pela gestora Zavit, que detalharam as condições da desocupação gradual.
Perguntas frequentes sobre o fundo imobiliário Zavit Real Estate Fund
O que o Zavit Real Estate Fund anunciou sobre o imóvel em Guarulhos?
A locatária informou que não renovará a ocupação após o término do contrato, previsto para março de 2028. A saída ocorrerá de forma gradual, conforme fato relevante divulgado pela administradora e pela gestora do fundo.
O fundo deixará de receber aluguéis antes do fim do contrato?
Não. Como o contrato é do tipo atípico, a inquilina deve pagar integralmente os valores previstos até março de 2028, mesmo que deixe o imóvel antes dessa data.
Quais obrigações a locatária tem ao devolver o imóvel?
O contrato exige que o imóvel seja devolvido em boas condições de conservação, com os reparos necessários e a regularização prevista no acordo firmado com o fundo.
Onde fica o imóvel do Zavit Real Estate Fund que perderá o inquilino?
O ativo está localizado em Guarulhos, na Região Metropolitana de São Paulo, região considerada um polo logístico e industrial com histórico de baixa vacância.
Como estão os dividendos e a cotação do fundo atualmente?
Em 10 de novembro, dados do Funds Explorer mostravam cota de R$ 9,50, patrimônio líquido de cerca de R$ 165,3 milhões e valor patrimonial de R$ 14,09 por cota. O dividend yield acumulado em 12 meses era de 14,91%, com último rendimento de R$ 0,11 por cota.
O fundo já tem um novo inquilino definido para o imóvel?
O fato relevante não menciona negociações para substituir a atual locatária nem apresenta estimativas de impacto sobre os dividendos futuros do fundo.
Para acompanhar de perto os rendimentos distribuídos e o P/VP desse fundo imobiliário, vale consultar a ferramenta de FIIs do Status Invest antes de avaliar o cenário do setor logístico.
