O fundo imobiliário IBBP11 aplica recursos em galpões industriais e é gerido pela inVista. Com cota negociada perto de R$ 7,60 e patrimônio de cerca de R$ 1 bilhão, trata-se de um fundo de tijolo voltado à locação de imóveis industriais.
Em uma simulação de 12 meses, R$ 3.000 teriam se transformado em R$ 3.551,27 no fundo, enquanto a poupança alcançaria R$ 3.180 no mesmo período. A seguir, entenda a composição desse resultado e os indicadores atuais do FII.
Na simulação, a variação de preço elevou os R$ 3.000 para R$ 3.192,84, refletindo alta de cerca de 6,4% na cota ao longo do período. Além disso, houve R$ 358,43 em rendimentos distribuídos, isentos de Imposto de Renda para a pessoa física, o que compôs o total de R$ 3.551,27.
Na poupança, os mesmos R$ 3.000 renderam R$ 180, chegando a R$ 3.180 após 12 meses. Com isso, o desempenho do fundo ficou 11,68% acima do resultado da caderneta na simulação considerada.
A poupança oferece retorno mais previsível, enquanto o FII é renda variável. Assim, tanto a cota quanto os rendimentos oscilam, e os números observados poderiam ter sido diferentes em outro recorte temporal.
Cotação e indicadores do fundo imobiliário IBBP11
No mercado, a cota era negociada a R$ 7,60. O valor patrimonial por cota é de R$ 9,80, o que resulta em P/VP de 0,78 e indica negociação abaixo do valor patrimonial. O último rendimento distribuído foi de R$ 0,08 por cota; somados os últimos 12 meses, os proventos chegaram a R$ 0,91, equivalente a um dividend yield de cerca de 12%.
A negociação diária apresenta liquidez média de R$ 117 mil, e o FII conta com 1.866 cotistas. A gestão é da inVista, e a carteira é composta por galpões industriais localizados no Brazilian Business Park, com imóveis certificados no padrão LEED e contratos de locação de longo prazo com grandes empresas.
Por se tratar de renda variável, os resultados passados não garantem retornos futuros. A simulação reflete o histórico recente e serve apenas como referência; tanto a cotação quanto os dividendos podem variar conforme as condições de mercado.
Este conteúdo é informativo e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, avalie seus objetivos e, se necessário, procure um profissional habilitado.
