O fundo imobiliário Bresco Logística, o BRCO11, reúne 14 galpões logísticos que totalizam 591 mil m² de área bruta locável.
Com patrimônio próximo de R$ 2,1 bilhões e 138 mil cotistas, o fundo encerrou junho com a cota a R$ 114,60, valor muito próximo da cota patrimonial de R$ 115,10.
Este raio-x compila dados de vacância, perfil de inquilinos, exposição ao e-commerce e distribuição de rendimentos, sem simulação e sem recomendação, para que o investidor faça sua própria avaliação.
Conheça o fundo imobiliário BRCO11
Sob gestão da Bresco, o FII é um fundo de tijolo focado em galpões logísticos, com participação de 100% em todos os ativos.
Listada desde 2019, a carteira registra receita anual estabilizada acima de R$ 218 milhões. Entre as 14 propriedades, 13 são de padrão A+, e 99% dos contratos são reajustados pelo IPCA.
A vacância física é de 7,4%, concentrada em dois ativos: Bresco Canoas e Bresco Resende. Para ambos, há negociações em andamento visando a ocupação das áreas disponíveis.
O prazo médio remanescente dos contratos é de 4,7 anos, com 36% em contratos atípicos. Mais de 75% dos locatários possuem grau de investimento, com rating de AAA a A na escala nacional.
A receita é distribuída entre bens de consumo (40%), varejo e e-commerce (26%), operador logístico (8%) e indústria (8%), além de outros segmentos que completam o portfólio.
Ao todo, são 43 inquilinos. Entre os principais estão Natura, Mercado Livre, Whirlpool, GPA, Magazine Luiza, BRF e Reckitt. O maior cliente representa cerca de 14% da receita, o que reduz a dependência de um único pagador.
Os dividendos do BRCO11
Em junho, o fundo pagou R$ 1,05 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 11% sobre a cota de fechamento do mês. Esses dividendos do BRCO11 são isentos de Imposto de Renda para a pessoa física.
O repasse correspondeu a 153% do lucro caixa do mês e foi complementado por reservas, já que a taxa de performance semestral, de R$ 5,2 milhões, impactou o resultado de junho. A reserva acumulada está em R$ 1,62 por cota.
O BRCO11 é renda variável, e os dados refletem o último relatório, não configurando promessa de retorno. Cotas e rendimentos podem oscilar ao longo do tempo.
Este conteúdo é informativo sobre o fundo imobiliário BRCO11 e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, avalie seus objetivos e, se necessário, procure um profissional habilitado.
