A Automob anunciou a venda de um terreno de 22,7 mil m² na Vila Leopoldina, em São Paulo, para a CBR 247 Empreendimentos Imobiliários, controlada pela Cyrela (CYRE3). O negócio, divulgado nesta segunda-feira (25), pode movimentar entre R$ 85 milhões e R$ 93 milhões, conforme o projeto a ser desenvolvido no local. A operação integra a estratégia de monetização de ativos e reforço da estrutura de capital da companhia.
No desenho financeiro, o pagamento será fracionado em três etapas. A Automob receberá R$ 1 milhão à vista, seguido por 40 parcelas mensais entre R$ 78 milhões e R$ 86 milhões no total, com início previsto para novembro de 2026. As prestações serão atualizadas pela média dos índices IPCA e INCC, protegendo o valor real do fluxo de caixa ao longo do tempo. Esse escalonamento reduz volatilidade e melhora previsibilidade financeira.
Como contrapartida adicional, a empresa obterá uma unidade comercial de 2.055 m², avaliada em R$ 6 milhões. O espaço será utilizado para a implantação de uma nova concessionária dentro do futuro empreendimento, preservando presença operacional em um eixo de alta atratividade. Essa solução combina liquidez imediata, renda futura e manutenção do relacionamento com a base de clientes local.
A estratégia de alienação de imóveis não operacionais visa destravar valor e direcionar capital para o core business. Com a venda, a companhia dá um passo para otimizar o balanço, reduzir custos de carregamento e criar opcionalidade para investimentos mais rentáveis. A disciplina de capital reforça o compromisso com retorno ao acionista e eficiência operacional.
A localização do ativo é considerada estratégica para as operações comerciais da empresa. Por isso, a manutenção de uma loja no empreendimento futuro evita perda de capilaridade e sustenta a geração de leads. A sinergia entre o desenvolvimento imobiliário e a presença da marca contribui para visibilidade e conveniência do público-alvo.
Em síntese, a Automob equilibra captação de recursos, proteção inflacionária e continuidade operacional. A parceria com a controlada da Cyrela adiciona credibilidade ao projeto e potencial de valorização da região, enquanto a estrutura do acordo alinha interesses e mitiga riscos de execução.
