HTMX11 reportou lucro de R$ 6,7 milhões em abril de 2024, avanço de 45,37% versus março. A performance decorreu de receitas de R$ 7,23 milhões frente a despesas de R$ 530 mil, além de ganhos com desinvestimentos. Ao todo, sete unidades hoteleiras foram vendidas por R$ 2,784 milhões, reforçando a estratégia de rotação de portfólio e eficiência operacional do fundo.
O resultado mensal somou R$ 2,32 por cota. A decomposição incluiu R$ 1,44 por cota em diárias, impacto negativo de R$ 0,48 do custo dos quartos vendidos, R$ 0,11 de renda fixa e R$ 0,18 em taxa de administração. Esse mix evidencia a relevância da operação hoteleira no caixa recorrente e a disciplina nos custos, mesmo com ajustes pontuais ligados às alienações.
As vendas abrangeram quatro unidades no Intercity Paulista, duas no Blue Tree Faria Lima e uma no Ibis Morumbi. Após a taxa de performance, o lucro líquido das alienações foi de R$ 2,636 milhões, equivalente a R$ 0,9126 por cota. A operação eliminou por completo a exposição ao Blue Tree Faria Lima, alinhando o portfólio às praças e categorias com melhor retorno.
Desde o início do ciclo de desinvestimento, o fundo alienou 624 unidades hoteleiras, somando R$ 46,38 por cota amortizada. Esse ritmo sustenta a desalavancagem operacional e libera capital para oportunidades em ativos com maior potencial. Como efeito, a geração de caixa extraordinária complementa o resultado operacional e contribui para previsibilidade de distribuição.
Receita por apartamento do HTMX11 cresce com retomada corporativa
A receita de aluguéis alcançou R$ 5.655 por apartamento em abril (referente à operação de março), alta de 26% frente aos R$ 4.505 do período comparável. O avanço foi impulsionado por eventos e pela recuperação da demanda corporativa, refletindo maior ocupação e melhor diária média.
O portfólio concentra 66% em hotéis econômicos, 27% em midscale e 7% em upper midscale. Geograficamente, 72% dos quartos ficam nos eixos Berrini e Chucri Zaidan, enquanto as demais regiões são Itaim Bibi (11%), Congonhas (7%), Vila Nova Conceição (6%) e Jardins (4%). A carteira fechou maio com 724 unidades distribuídas em 17 hotéis, mantendo escala e diversificação relevantes para o desempenho do HTMX11.
