BRCO11 distribui R$ 0,95 por cota aos investidores, com data de corte nesta sexta-feira (29) e pagamento em 12 de junho de 2026. Com base na cotação média de maio, o montante corresponde a dividend yield mensal aproximado de 0,80%. A partir do próximo pregão, as cotas passam a ser negociadas ex-dividendos, refletindo a retirada do direito ao provento recente.
Os dividendos de fundos imobiliários listados são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente. Essa isenção reforça a atratividade do segmento, sobretudo em ciclos de juros voláteis, ao potencializar o retorno líquido no curto prazo. Investidores devem, contudo, observar eventuais alterações regulatórias futuras.
A gestão informou também a assinatura de um contrato de locação que elimina a vacância no ativo Bresco Embu. A Expresso 3300 Transporte Logística e Armazenagem Ltda. ocupará 7.629 m² de galpão e 14.084 m² de pátio, totalizando 100% da ABL do imóvel. A área compromissada representa 4,0% da ABL consolidada do fundo.
Após os períodos de carência — quatro meses para o galpão e seis meses para o pátio —, a nova locação deve acrescentar cerca de R$ 0,02 por cota ao resultado mensal. Essa projeção tende a sustentar a previsibilidade de distribuição ao longo do contrato de três anos, contado a partir da assinatura. A condição ex-dividendos segue válida no pregão subsequente ao anúncio.
A carteira do fundo permanece 100% voltada ao segmento logístico, com 14 propriedades que somam 591 mil m² de ABL e potencial de expansão de até 15%. A receita anual estabilizada contratada supera R$ 212 milhões, com 71% advindos de ativos last mile, o que reforça resiliência operacional e capilaridade.
Por fim, cerca de 23% da ABL está localizada num raio de 25 km da cidade de São Paulo, favorecendo prazos de entrega e custos de distribuição. Para o investidor, a combinação de distribuição de R$ 0,95 por cota, eliminação de vacância no Bresco Embu e projeção de R$ 0,02 por cota após carências sustenta a tese de renda do BRCO11 no curto e médio prazos.
