O ALZR11 anunciou provento de R$ 0,08355 por cota para investidores com posição até 18 de maio de 2026, com pagamento em 25 de maio. O valor implica dividend yield mensal aproximado de 0,79% considerando a cotação de R$ 10,57. Para pessoas físicas que atendem às regras dos FIIs listados, os rendimentos seguem isentos de IR, reforçando a atratividade do ativo.
O fundo mantém foco em imóveis logísticos e industriais, priorizando operações built-to-suit e sale and leaseback de longo prazo. Essa estratégia busca contratos robustos e previsíveis, sustentando a distribuição de rendimentos e mitigando riscos de vacância e inadimplência ao longo dos ciclos de mercado.
Em março, o ALZR11 registrou lucro de R$ 10,702 milhões, o maior em oito meses. As receitas totalizaram R$ 12,014 milhões, frente a despesas de R$ 1,312 milhão no período. A reserva de lucros permanece em R$ 0,043 por cota, contribuindo para a regularidade dos pagamentos e oferecendo maior estabilidade aos cotistas.
Renegociações recentes também avançaram. A gestão acordou com a Atento a aplicação do IPCA de 12 meses e a renovação antecipada até julho de 2031. O novo aluguel mensal de R$ 350 mil representa redução de 40% frente ao valor atualizado anterior, alinhando-se às condições regionais de mercado e preservando a ocupação do imóvel.
A partir de julho de 2026, quando as novas condições refletirem integralmente no caixa, o ativo da Atento deve responder por cerca de 3% da receita total do ALZR11. Essa diluição do risco de concentração reforça a resiliência do portfólio e melhora a visibilidade de resultados futuros.
Em paralelo, o fundo concluiu sua 8ª emissão, levantando R$ 447,383 milhões. Os recursos fortalecem o caixa em um ciclo de expansão com aquisições recentes e pipeline ativo. A estratégia prioriza contratos atípicos, com prazos longos e multas elevadas, favorecendo a previsibilidade de receitas e a eficiência na gestão de risco.
