O IRIM11 reportou resultado de R$ 28,682 milhões em fevereiro de 2024, superando os meses anteriores e reforçando a consistência operacional do fundo. A distribuição foi de R$ 0,80 por cota, alta de 15,9% em relação ao pagamento precedente, refletindo a melhora do carrego e efeitos positivos de eventos não recorrentes. No regime de caixa, o resultado superou R$ 0,81 por cota, com o excedente alocado à reserva de resultados para sustentar futuras distribuições.
As receitas totais somaram R$ 31,293 milhões no período, com destaque para a carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que contribuiu com R$ 26,507 milhões. A dinâmica de indexação ajudou o desempenho, com IPCA médio da carteira em 0,31% no mês, enquanto a parcela atrelada ao CDI também favoreceu o fluxo, diante do patamar ainda elevado da taxa básica.
Por que o IRIM11 teve resultado superior em fevereiro?
A gestão atribui o avanço principalmente à melhoria da correção monetária dos ativos e ao recebimento de prêmio pela quitação do CRI Allegra Pacaembu. Esse evento adicionou efeito pontual relevante, ao lado do ganho recorrente da carteira, sustentando a distribuição reforçada.
O fundo seguiu a estratégia de reorganização, realizando vendas de aproximadamente 0,18% do patrimônio líquido em fundos imobiliários. O ritmo foi deliberadamente reduzido, diante de preços menos favoráveis, com foco na preservação da estabilidade de rendimentos e na eficiência de alocação.
O que mudou nas alocações do IRIM11?
O fundo aplicou 0,3% do patrimônio em tranche mezanino do CRI Allegra Pacaembu, remunerado a CDI + 4,0%, buscando elevar o carrego sem comprometer a qualidade de crédito. Além disso, aumentou posição no CRI Galleria I em 0,07% do patrimônio, ativo atrelado a IPCA + 9,73%, reforçando a diversificação entre indexadores.
A liquidação do CRI Allegra Pacaembu anterior gerou ganho de R$ 0,09 por cota, compondo o resultado do mês. O fundo ainda receberá duas parcelas adicionais de prêmio em julho e dezembro, cada uma com potencial de R$ 0,03 por cota, o que pode apoiar a manutenção do nível de distribuição ao longo de 2024, conforme as condições de mercado e a execução da estratégia.
