O Fiagro BTAL11 anunciou o pagamento de R$ 1,00 por cota em dividendos aos investidores, referente a agosto de 2026. O cronograma informa quem tem direito, a data de pagamento e os exemplos de recebimento por quantidade de cotas.
Com base na cotação de R$ 79,97 no fechamento de agosto, o provento corresponde a um dividend yield mensal de 1,25%. Os investidores posicionados ao fim do pregão desta sexta-feira (18) terão direito ao recebimento.
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O pagamento está programado para 25 de setembro de 2026. Assim, uma posição de 100 cotas renderá R$ 100,00 em dividendos, enquanto uma carteira de 1.000 cotas terá direito a R$ 1.000,00, segundo o comunicado ao mercado.
De acordo com as regras vigentes para Fiagros, os dividendos distribuídos são isentos de Imposto de Renda para a pessoa física, observadas as condições previstas na legislação aplicável. A isenção não altera o calendário de pagamento definido para setembro.
Dividendos do Fiagro BTAL11
O fundo manteve a política de distribuição alinhada ao resultado do portfólio no período. O provento de R$ 1,00 por cota referente a agosto de 2026 reflete a geração de caixa e a adimplência dos contratos, conforme atualizado no relatório mais recente.
No recorte de agosto de 2026, a carteira permaneceu 100% adimplente e com R$ 17,1 milhões em caixa. A base de contratos imobiliários assegura previsibilidade de receitas ao fundo, ponto que sustenta a capacidade de pagamento de dividendos dentro do calendário divulgado.
Carteira e contratos do fundo
As informações mais recentes indicam que o portfólio reúne 11 ativos-alvo, sendo nove imóveis e dois certificados de recebíveis imobiliários com garantia real de propriedades ligadas ao agronegócio. A estratégia segue concentrada em ativos de logística, armazenagem e infraestrutura agroindustrial.
Essa diretriz foi mantida após a transformação da estrutura em Fiagro, aprovada pelos cotistas em janeiro de 2026. A carteira imobiliária inclui terminais intermodal e portuário, centros de recebimento de grãos, complexo industrial de sementes, armazéns graneleiro e refrigerado, além da Fazenda Santo Antônio.
Os imóveis estão distribuídos entre Paraná, Minas Gerais, Bahia, Espírito Santo, Mato Grosso e Goiás. Essa diversificação geográfica abrange importantes polos do agronegócio, integrando infraestrutura de escoamento, armazenamento e processamento, conforme descrito no relatório.
Entre as próximas movimentações, a gestão acompanha o desinvestimento da SPE Santo Antônio. Segundo o documento, a operação poderá liberar recursos para uma nova alocação de capital. A Fazenda Santo Antônio, em Muquém, na Bahia, foi adquirida em abril de 2024 por R$ 84 milhões.
A estrutura contratual do fundo permanece integralmente composta por contratos atípicos, com receitas imobiliárias 100% indexadas ao IPCA. O prazo médio ponderado remanescente dos contratos, o WAULT, era de 6,5 anos ao fim de agosto, com 72,8% da receita contratada vinculada a contratos com vencimento entre 2031 e 2035.
Conforme as últimas informações, o foco da gestão permanece na administração do portfólio de infraestrutura ligada ao agronegócio. A estratégia também considera a possibilidade de reciclagem de capital a partir do eventual desinvestimento da SPE Santo Antônio, respeitando os prazos e condições pactuados nos contratos vigentes.
