O fundo imobiliário INHF11 assinou compromisso para adquirir cinco imóveis atualmente pertencentes ao INRD11 por R$ 108 milhões. A operação envolve empreendimentos localizados em três capitais e outras cidades brasileiras. O acordo prevê a transferência integral dos ativos Lindóia, Cenarium, Cipreste, EcoVille e Tipuana, com conclusão sujeita ao cumprimento das condições precedentes definidas em contrato.
Pelo instrumento assinado, o pagamento dos R$ 108 milhões ocorrerá quando forem lavradas as escrituras definitivas de cada imóvel. A quitação poderá ser feita por transferência bancária ao FII INRD11, por compensação de crédito detido pelo comprador contra o vendedor ou por combinação dessas modalidades, conforme estabelecido entre as partes.
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O crédito mencionado no compromisso refere-se a obrigação atrelada a cotas emitidas pelo próprio INHF11 e subscritas pelo INRD11. A formalização definitiva da transferência dos ativos depende do atendimento das condições previstas, etapa após a qual os fundos deverão divulgar nova comunicação ao mercado e aos cotistas com os desdobramentos do negócio.
Detalhes do compromisso do fundo imobiliário
O compromisso assinado estabelece que a propriedade dos cinco empreendimentos somente será transferida após o cumprimento das condições precedentes e a lavratura das escrituras definitivas. Até lá, as partes permanecem vinculadas aos termos acordados, incluindo as formas de pagamento previstas e a possibilidade de compensação de crédito entre comprador e vendedor.
A estrutura de pagamento contempla transferência bancária direta ao vendedor, compensação de crédito ou combinação dessas formas, a critério dos envolvidos. O crédito utilizado para eventual compensação decorre de obrigação relacionada a cotas emitidas pelo INHF11 e subscritas pelo INRD11, conforme descrito no instrumento de compra e venda.
Concluídas as etapas contratuais e registradas as escrituras, ocorrerá a transferência efetiva dos ativos. Em seguida, os veículos deverão informar o mercado e seus cotistas, mantendo a transparência quanto à execução da transação e seus impactos operacionais.
Imóveis incluídos na aquisição do fundo imobiliário
Dois empreendimentos ficam em Curitiba. O Lindóia está localizado no bairro Lindóia, enquanto o EcoVille fica no bairro Cidade Industrial. Em Campinas, o ativo incluído na negociação é o Cenarium, situado na Rua Santa Maria Rossello, no bairro Mansões Santo Antônio.
Os outros dois imóveis estão em Belo Horizonte. O Cipreste fica na Rua das Espatódias, nº 610, no bairro Marajó, e o Tipuana está localizado na Rua Tenente Brito Melo, no bairro Barro Preto. Esses cinco ativos compõem o conjunto a ser transferido, conforme o compromisso firmado entre comprador e vendedor.
A operação está alinhada a comunicações já realizadas pelos dois fundos em 26 de junho de 2026. No caso do INHF11, a aquisição foi aprovada em Assembleia Geral Extraordinária nessa mesma data, autorizando a administração a prosseguir com os trâmites para a compra.
O INRD11 informou que a venda dos imóveis recebeu aprovação em assembleia realizada em 27 de julho de 2026. A transferência efetiva dos ativos dependerá agora da conclusão das etapas previstas no compromisso de compra e venda, incluindo a verificação das condições precedentes e a lavratura das respectivas escrituras definitivas.
