O TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) lidera o ranking dos fundos imobiliários com melhor performance no IFIX em 2026, segundo a Quantum Finance, com alta acumulada de 15,78% até 31 de março. O resultado destaca a resiliência do segmento logístico no início do ano e reforça a busca por ativos com contratos robustos e vacância controlada.
Entre os destaques, o OUJP11 (Ourinvest JPP) aparece na segunda colocação, com 13,20%, mantendo distância de 2,58 pontos percentuais em relação ao líder. A concentração de retornos positivos no topo do ranking evidencia a seletividade do mercado, com sete dos dez primeiros apresentando ganhos superiores a 10%.
No recorte setorial, a presença de fundos logísticos e híbridos reforça a diversificação de estratégias. Além do TRBL11, o BTAL11 (BTG Pactual Logística) figura entre os dez melhores, enquanto KNRI11 e ITRI11 representam estratégias mistas que combinam renda e apreciação de capital. Essa composição sugere apetite por portfólios com gestão ativa e exposição a diferentes ciclos.
A categoria de shopping centers marcou presença com BPML11, apoiada pela retomada gradual do consumo e pela recomposição de aluguéis. Nos recebíveis, ICRI11 (atrelado ao IPCA) e SNCI11 mostraram robustez, beneficiando-se de taxas atrativas e de uma carteira de crédito diversificada. Esses movimentos indicam a busca por proteção e previsibilidade em cenários de juros ainda elevados.
Entre os principais desempenhos até 31 de março de 2026, o ranking ficou assim: 1) TRBL11 – 15,78%; 2) OUJP11 – 13,20%; 3) KNRI11 – 11,43%; 4) BPML11 – 10,62%; 5) ITRI11 – 10,61%; 6) ICRI11 – 10,39%; 7) SNCI11 – 10,08%; 8) BTAL11 – 9,62%; 9) BROF11 – 9,24%; 10) LIFE11 – 8,59%. Cada um com drivers específicos, mas todos sustentados por gestão consistente e fundamentos sólidos.
Em termos de liquidez, o MXRF11 (Maxi Renda) liderou o volume, com média de 40.519 negócios, seguido por GARE11 (Guardian Real Estate) e GGRC11 (GGR Covepi Renda). Para o investidor, acompanhar a rotação setorial e a composição das carteiras continua essencial ao selecionar os melhores fundos imobiliários para 2026.