Em 12 meses, a cota do fundo imobiliário VRTA11 andou de lado, com alta de 0,03%. Mesmo assim, um aporte de R$ 15 mil no período teria resultado em um montante maior ao fim do intervalo, impulsionado pela renda mensal distribuída aos cotistas.
Pela simulação com base no histórico recente, os R$ 15 mil aplicados no fundo alcançariam R$ 17.136,29. O ganho de cerca de R$ 2.136 viria quase integralmente dos proventos pagos ao longo do ano.
Criado em 2010 e gerido pela Fator, o fundo investe majoritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), títulos de renda fixa atrelados ao setor imobiliário. Nessa estratégia, a maior parte da renda decorre dos juros dos recebíveis mantidos em carteira.
VRTA11: simulação dos últimos 12 meses
Dos R$ 2.136 estimados na simulação, R$ 2.131,80 seriam provenientes dos rendimentos do VRTA11, isentos de Imposto de Renda para a pessoa física, desde que cumpridas as condições da legislação. A variação da cota teria peso menor, uma vez que o preço permaneceu praticamente estável, levando os R$ 15.000 a R$ 15.004,49.
Como parâmetro, os mesmos R$ 15.000 na poupança chegariam a R$ 15.900, desempenho superado pelo fundo em cerca de 7,78% no período. Para quem prioriza renda, chama atenção que o resultado não dependeu da cota subir; por se tratar de renda variável, contudo, a oscilação pode ser positiva ou negativa.
Indicadores de preço, patrimônio e liquidez
No dia considerado na simulação, a cota era negociada a R$ 71,60, em alta de 1,78%, dentro da faixa de R$ 67,29 a R$ 79,15 observada nas últimas 52 semanas. O valor patrimonial por cota era de R$ 83,80, o que implica P/VP de 0,84, com a cota cerca de 15% abaixo do patrimônio. A liquidez média diária girava em torno de R$ 2,8 milhões.
O último rendimento distribuído foi de R$ 0,85 por cota, em linha com a média recente. Somados, os dividendos dos últimos 12 meses totalizaram R$ 10,20 por cota, equivalente a um dividend yield de cerca de 14,2%.
O fundo possui R$ 1,3 bilhão de patrimônio e mais de 103 mil cotistas. A política de investimento e o perfil dos ativos mantidos na carteira buscam lastro em recebíveis imobiliários, com geração de renda a partir dos juros dos CRIs.
O fundo imobiliário é um ativo de renda variável, e os números acima retratam apenas uma simulação com base no histórico recente, não constituindo promessa de retorno futuro. Tanto a cotação quanto a distribuição mensal podem mudar.
Este conteúdo é informativo sobre o VRTA11 e não representa recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, avalie seus objetivos e, se necessário, procure um profissional habilitado.