O fundo imobiliário do segmento de shopping centers em destaque reúne atualmente 347.631 cotistas. Ao final de maio, o patrimônio líquido somava R$ 3,3 bilhões. No mesmo período, o valor das participações nos shoppings que compõem a carteira alcançava R$ 4,3 bilhões, conforme dados consolidados do veículo.
Panorama do VISC11 no mercado
Além dos ativos imobiliários, o fundo mantinha R$ 162 milhões aplicados em ativos financeiros ao fim do mês. Desse total, R$ 155,9 milhões estavam alocados em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, enquanto R$ 6,1 milhões correspondiam a cotas de outros fundos imobiliários, segundo o relatório mais recente.
Os números consolidados incorporam, de forma aberta, os ativos e passivos do Shopping Paralela FII. Na bolsa, a cota é negociada a R$ 104,58. Considerando os últimos 12 meses, o papel acumula valorização de 9,44%. No intervalo de 52 semanas, registrou mínima de R$ 92,76 e máxima de R$ 111,50, refletindo a oscilação típica do mercado secundário.
Simulação de 12 meses e rendimentos
Com base no histórico de preços e na distribuição de rendimentos no período, uma simulação do portal Funds Explorer estimou o desempenho de um aporte de R$ 15.000 realizado há 12 meses. Nesse cenário, o valor teria evoluído para R$ 17.823,16 em um ano, combinando a valorização das cotas com os rendimentos distribuídos mensalmente pelo fundo.
Para efeito de comparação, a mesma quantia aplicada na poupança teria alcançado R$ 15.900,00 no mesmo intervalo. A diferença indica uma vantagem de 12,10% para o FII frente à caderneta. Do total obtido na simulação, R$ 1.411,41 derivam dos dividendos pagos no período, valores que, como ocorre com a maioria dos fundos imobiliários, chegam isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que observadas as condições previstas na legislação vigente.
De acordo com a mesma simulação, a valorização patrimonial das cotas respondeu por R$ 16.411,75 do montante final, parcela que, somada aos rendimentos distribuídos, compõe o retorno total estimado para o investidor ao longo dos 12 meses analisados.
Indicadores de preço e liquidez
Atualmente, o valor patrimonial por cota está em R$ 115,82. Como a negociação ocorre a R$ 104,58, o P/VP fica em 0,91 vez, abaixo do valor patrimonial. A liquidez média diária gira em torno de R$ 6,7 milhões, reforçando a negociação frequente no mercado secundário. O último rendimento informado pelo fundo foi de R$ 0,84 por cota, conforme divulgado ao mercado.
Este conteúdo tem caráter exclusivamente informativo e não representa recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos financeiros.