O VISC11 reportou resultado de R$ 19,613 milhões em abril e confirmou a distribuição de R$ 24,216 milhões em proventos nesta quinta-feira (15). O fundo, focado em shopping centers, manteve a projeção de pagamentos entre R$ 0,84 e R$ 0,90 por cota até dezembro de 2026, sinalizando previsibilidade aos investidores. No mês, a cota ajustada fechou a R$ 109,37, com alta de 0,7%, e retorno total de 1,5% ao se incluir dividendos, desempenho em linha com o IFIX.
As receitas dos empreendimentos somaram R$ 27,585 milhões em abril, o que equivale a R$ 0,96 por cota, enquanto as despesas operacionais chegaram a R$ 7,973 milhões. A distribuição mensal foi de R$ 0,84 por cota aos cotistas, patamar compatível com a faixa estimada para os próximos trimestres. O portfólio segue diversificado, com participações totais avaliadas em R$ 4,3 bilhões e R$ 173 milhões em aplicações financeiras.
O fundo encerrou o mês com resultado acumulado de R$ 26,7 milhões, ou R$ 0,93 por cota. Além disso, o Shopping Paralela FII manteve resultado adicional de R$ 10 milhões, equivalente a R$ 0,35 por cota. Somados, os montantes alcançavam R$ 1,27 por cota ao término de abril, criando colchão para suavizar eventuais oscilações operacionais e sustentar os pagamentos.
Em movimento estratégico, a gestão assinou um memorando para a venda de cinco ativos: Prudenshopping, North Shopping Maracanaú, Shopping Granja Vianna, Natal Shopping e Plaza Sul. A transação pode gerar ganho de capital estimado em R$ 61,3 milhões (R$ 2,13 por cota) e reforço de caixa de R$ 169,9 milhões, abrindo espaço para reciclagem de portfólio e potencial melhora de eficiência.
Desempenho de mercado também mostrou resiliência: a cota ajustada avançou 0,7% no mês, com retorno total de 1,5%. O VISC11 possui 347.631 cotistas, valor de mercado próximo de R$ 3,2 bilhões e volume médio diário de R$ 8,1 milhões, o que representa giro de 5% das cotas emitidas. O patrimônio líquido soma R$ 3,3 bilhões.
Perspectivas para os próximos trimestres seguem apoiadas na gestão ativa, na estabilidade operacional dos shoppings e nas operações de venda de ativos. Para quem busca renda previsível, os dividendos do VISC11 permanecem dentro do guidance divulgado, entre R$ 0,84 e R$ 0,90 por cota, até dezembro de 2026.