O RCRB11 anunciou a assinatura de um Compromisso de Venda e Compra para alienar 100% de sua participação no edifício Parque Cultural Paulista, na Avenida Paulista, 37, em São Paulo. O fato relevante foi divulgado nesta quinta-feira (28), com a operação formalizada em 27 de maio, marcando um novo passo na estratégia de reciclagem de portfólio do fundo.
O negócio abrange conjuntos do 8º (82), 11º, 12º, 14º e 15º andares, somando 5.033,58 m² de área BOMA. O valor total é de R$ 77,08 milhões, com pagamento parcelado em até 28 meses. O comprador é o fundo imobiliário TEPP11 (Tellus Properties FII), sujeito ao cumprimento de condições precedentes e cronograma de liquidação.
Em linha com comunicações anteriores, a transação dá continuidade a um processo inicialmente divulgado em fato relevante de 28 de novembro de 2025. A gestão reforçou que detalhará estrutura de pagamento, premissas e impactos financeiros somente após o cumprimento integral das condições previstas em contrato.
No momento, o RCRB11 não informou projeção de ganho de capital, efeitos nos rendimentos ou eventuais distribuições extraordinárias aos cotistas. A orientação é de cautela até a consolidação do fechamento e validação dos termos financeiros finais.
Nova locação deve reforçar a geração de caixa do portfólio. O fundo confirmou a ocupação de área no JK Financial Center, na Avenida Juscelino Kubitschek, em São Paulo, com impacto positivo recorrente esperado a partir do início do recebimento integral dos aluguéis.
Com 26 anos de histórico, o RCRB11 figura entre os mais antigos da B3, com cerca de 24 mil cotistas e foco em imóveis corporativos na capital paulista. O portfólio permanece concentrado em edifícios de escritórios em regiões consolidadas e com alta liquidez.
No desempenho recente, o fundo registrou dividend yield anualizado próximo de 9%, refletindo combinação de contratos ativos e avanços na ocupação. A alienação do ativo na Paulista, se concluída, pode ajustar a alocação e fortalecer a gestão ativa do veículo.