O MXRF11 lidera o ranking de popularidade entre os fundos imobiliários listados na B3, somando 1.402.221 cotistas. A atratividade decorre da renda recorrente isenta de IR para pessoa física e do potencial de valorização das cotas, fatores que sustentam a demanda pelo fundo. Em março de 2026, o FII manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota, repetindo o mesmo patamar dos últimos 10 meses, sinalizando estabilidade no fluxo de proventos.
Nos últimos 12 meses, o MXRF11 distribuiu R$ 1,19 por cota em dividendos, segundo dados do Status Invest. Com a cotação próxima de R$ 9,77, esse montante representa um retorno anual estimado de 12,26%, nível competitivo frente a alternativas de renda fixa e outros FIIs de papel.
Com um investimento de R$ 10 mil, o investidor compraria aproximadamente 1.023 cotas na cotação mencionada. Mantido o padrão de distribuição dos últimos 12 meses, esse volume geraria R$ 1.217,37 ao ano, o que equivale a uma média mensal de R$ 101,45. Essa referência ajuda a projetar fluxo de caixa, embora não constitua garantia de rendimentos futuros.
Em horizonte mais amplo, a média mensal distribuída nos últimos 24 meses foi de R$ 0,098 por cota. Considerando as mesmas 1.023 cotas, o investidor receberia cerca de R$ 100,25 por mês, ligeiramente abaixo do recorte de 12 meses, refletindo variações pontuais na performance e na gestão da carteira.
Entre os destaques operacionais, o fundo apresenta valor de mercado de R$ 4,496 bilhões e patrimônio de R$ 4,369 bilhões, com volume médio diário de negociação de R$ 13,4 milhões na Bolsa. Essa liquidez favorece a entrada e saída de posições com menor impacto no preço, um diferencial para investidores de varejo e institucionais.
Por fim, o MXRF11 segue uma política de distribuição consistente e conta com ampla base de cotistas, fatores que reforçam sua visibilidade no segmento de FIIs. Para o investidor que busca renda mensal isenta e exposição a um portfólio de crédito imobiliário, o fundo se apresenta como alternativa relevante, ainda que sujeito às oscilações de mercado e à dinâmica de juros.